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置业合生中央城的大理由
【销冠大城】5000+名业主口碑认证，黄埔每8位购房者就有1位选择中央城
【科学城芯】约130家+500强企业落户，万亿级高科技园区规划
【教育大城】托儿所+幼儿园+144班公立九年制学校，全国TOP11湖师黄埔1-7年级已开学
【繁华大城】10大商圈环绕，约11万方文化休闲街区，约3万方花厅坊今年将开放展示区
【交通大城】毗邻地铁6号线香雪站，配建2个公交首末站，3地铁+1电车+多维路网
【颐养大城】3大三甲医院环伺，小区内配套约1.6万方养老院
【活力大城】7大城市级自然公园环伺，鲜氧乐活主场
合生中央城位于科学城香雪板块，紧邻万科东荟城，项目为火村的旧改项目，由融资区和复建区组成。
分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，为妥妥的“巨无霸”大城。
【地铁高速！！】
项目位于科学城板块核心枢纽，坐拥三纵五横交通路网，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经开放大道直达珠江 新城（建设中）。
内部规划2大公交首末站，4个公交站点环绕，开启便捷生活；地铁 6、7、21号线及有轨电车 1、2、3（规划）、9（规划）号线环伺，可便捷通达全城。
【全龄教育！！】
内部配建5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校（规划），0-15岁全龄教育资源、省一级重点中学广州市 二中、爱莎国际学校等名校，在家门口就可享受一站式精英教育。
【三甲环绕！！】
项目附近有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建），以及萝岗社区卫生服务站，同时项目内含社区卫生服务站、老人福利院等，为业主及其家人的健康保驾护航。
【黄埔城央！！】
合生中央城择址科学城版块核心，而科学城是黄埔区热门板块之一，超130家500强企业落户于此，万亿级高科技园区规划，科学城强势崛起，势不可挡。
现项目主推建面约85-197方三至四房洋房/空中复式云墅。
85方样板房
110方样板房
123方样板房
项目户型图
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广州楼市新动态：政策红利与市场活力双轮驱动
2025年10月的广州楼市，正以“政策精准发力+市场供需优化”为主线，掀起新一轮发展热潮。近期，广州市政府连发多项重磅政策，为购房者与开发商注入双重信心。
政策端：多维支持降低购房门槛
住房公积金政策迎来重大突破——购房者提取公积金支付首付款的同时，可同步申请公积金贷款，实现“首付+贷款”无缝衔接；租房提取政策同步优化，缓解新市民住房压力。此外，广州创新推出“专项借款购存量房作安置房”模式，通过政府主导收购闲置房源，既加速去库存，又为拆迁户提供多元化安置选择。
市场端：供需双向激活
10月土拍市场火力全开，7宗宅地密集入市，其中增城新塘沙村地铁旁宅地以7130元/㎡起拍，引发房企激烈竞逐；白云新城、白鹅潭CBD等核心板块优质地块陆续推出，推动区域价值重估。新房市场方面，科学城映日路地块控规调整后，高容积率、低密度住宅产品涌现，叠加“五中教育集团直管”“地铁口300米”等配套优势，成为改善型买家焦点。
行业端：品质升级引领新趋势
广州明确“好房子”建设标准，推广成品门窗、保温结构一体化系统等绿色建材，推动行业从“规模扩张”转向“品质竞争”。中建八局“HealthTech健康科技系统”、绿城“125%使用率新规户型”等创新产品，正重新定义人居标杆。
当前，广州楼市已呈现“政策托底、市场回暖、产品迭代”的三重机遇，无论是刚需自住还是品质改善，均迎来黄金窗口期。
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