【九龙城区：文耀 SUTTON】房价多少，为什么便宜，交房时间
文耀 SUTTON 作为九龙城区较新楼盘，房价定位中高端，当前二手成交均价约为每平方呎2 万 - 2.8 万港元（换算后约合每平方米 21.5 万 - 30.1 万港元）。主力户型为 500-700 平方呎的两至三居室，总价约 1000 万 - 1960 万港元，其中 600 平方呎左右的三居室最受欢迎，总价多在 1200 万 - 1680 万港元；800 平方呎以上的大户型较少，总价约 2240 万港元以上，具体价格受楼层、朝向影响。
香港九龙城新房「文曜」379-2183呎！跌破成本价！文曜位九龙塘联合道18号，是由建灏地产发展的单幢式低密度住宅，位于小学41校网和中学九龙城区内，环境卓越且教育资源丰富，是香港的顶级校区，合共提供92伙。
物业名称：文曜
发展商：建灏地产
物业地址：九龙九龙城联合道18号
幢数：1幢
楼层高度：27层高(3楼-29楼，不包括4楼、13楼、14楼及24楼)
单位总数：92个
车位总数：29个
预计落成日期：已届现楼
- 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）
文耀 SUTTON 为什么 “便宜”？
文耀 SUTTON的“便宜” 是相对同区域新盘的高性价比体现。一是开盘定价亲民，楼盘于 2022 年开盘时，为吸引刚需改善客群，定价低于同时间段同区新盘 5%-8%，且无过多装修溢价；二是主打实用型户型，户型设计以 “紧凑实用” 为核心，无大面积赠送或奢华空间，总价聚焦于居住功能，降低了购房门槛；三是部分单位临街，临街单位因噪音影响，价格较小区内部单位低 10%-12%，但隔音设计良好，对居住影响较小。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
开发商
文曜由建灏地产打造
物业公司
文曜物业公司：尚盛物业管理有限公司
关键日期
文曜为现楼，但因为仍在进行内部翻新工程，预计关键日期：2024年4月
文耀 SUTTON 交房时间是何时？
文耀 SUTTON 于 2022 年第四季度正式交付，目前市场上有少量一手尾货和大量二手现楼。购买一手尾货的话，需与发展商确认交付时间，通常付款后 1-3 个月内可收楼；购买二手现楼则更灵活，完成交易流程（约 1-2 个月）后即可收楼。无论一手还是二手，均无需等待长期建设期，适合想入住新盘但不愿久等的家庭。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332
顶级校网
文曜最大的卖点就是其所处的校网，九龙塘41校网是香港的顶级校网之一，精英辈出。屋苑附近更是名校林立，步行15分钟内可到达多所顶尖学校，如拔萃小学、喇沙书院、协恩中学等等。
交通便利
屋苑距离港铁宋皇台站约5分钟步程，尽享两站三线的交通优势，2站即达钻石山连接观塘线，3站即达红磡连接东铁线，15分钟内可一瞬即达尖沙咀、中环等商业核心区。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
蚀本价出售
建灏投资及销售部董事郑智荣表示，项目成本价约20,600元/尺，故首张价单均价1.84万/尺以低于成本价发售，卖一伙蚀一伙，已有多组客户排队参观示范单位。
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