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启德区(天玺・海)房价多少，为什么性价比高，交房时间

启德新区天玺・海由恒基兆业地产开发，定位中高端宜居型住宅，房价处于区域合理水平。参考最新市场数据，项价格范围：实用面积单价约4.18万至5.5万港元/呎，总价范围在4,000万至1.2亿港元之间。 ‌以上数据为2025年10月最新成交记录，具体价格受户型、楼层等因素影响。香港新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅「天玺海」，今日再录招标成交。成交单位：第1座20楼B室

户型：四房双套连私人电梯大堂
实用面积：1408平方尺
成交价：6663.8万港
尺价：约47325港
层数：28
户型：2-4房
教育：34校网
交房：预计 2025 年 11 月 30 日交房
物业：Infinite Carat Living Limited ‌

开发商：新鸿基地产
近期成交案例
‌2025年6月‌，第1座9楼A室（2115平方呎）以1.03亿港元成交，折合呎价约4.87万港元。 ‌
‌2025年6月‌，第1座20楼B室（1408平方呎）以6,663.38万港元成交，折合呎价47,325港元。 ‌
‌2025年6月‌，第1座20楼B室（1408平方呎）以5891.6万港元成交，折合呎价41,844港元。 ‌

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微信同号）

天玺・海为什么性价比高？

天玺・海的高性价比体现在宜居环境与配套红利的结合。首先，项目虽临近海边，但不直接临路，居住环境安静，且内部打造了大型中央园林，绿化率超 30%，宜居性突出；其次，近启德体育园，该体育园 2024 年已启用，可举办演唱会、体育赛事，步行 10 分钟即可到达，休闲娱乐资源丰富；最后，开发商恒基兆业的建筑品质与物业管理有保障，居住体验优质。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

天玺・海交房时间是什么时候？

天玺・海的交房时间为 2025 年上半年。目前项目主体工程已完工，正进行园林景观建设与内部装修，开发商会通过官方渠道向购房者发布工程进度照片及视频，确保信息透明，交付时将提供专业的验房服务，帮助购房者排查问题，保障交付质量。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332