【重磅】奉发云境售楼处|奉贤奉发云境官方发布:奉发云境引爆市场|万达广场|奉发云境|奉浦|奉贤|虹桥|闵行

奉发·云境PRO | 奉贤新城轨交红盘，TOD理想生活范本

一、项目概况

开发商：上海奉贤发展（集团）有限公司（国企奉发集团）
位置：上海市奉贤区丽南路299弄（近5号线奉浦大道站）
产权年限：70年
总占地面积：约5.2万平方米
总建筑面积：约20万平方米（一期+二期）
容积率：2.0-2.5
绿化率：35%

总户数：1294户（一期566户+二期728户）
主力户型：建面约73-141㎡的2-4房
均价：约3.88万元/㎡
总价范围：约247万-580万元
交付标准：精装交付（部分户型配威能地暖）
交房时间：一期2025年9月，二期2026年3月

二、核心亮点

TOD轨交红盘：直线距离5号线奉浦大道站仅约350米，步行5分钟可达，3站直达闵行，未来15号线南延伸（规划）及南枫线（规划）开通后，形成三轨交立体网络，速达徐家汇、虹桥枢纽等核心区。
全维配套：自带“云境里”商业街，约5分钟步行至在建的26万方万达广场，北向一路之隔为10万方南桥中心（规划），3公里内覆盖宝龙广场、五象城Xcity等。周边汇聚奉教院附小、汇贤中学等优质学校，西侧规划教育用地，未来将引入知名教育集团。
医疗保障：北侧200米处为奉贤首个三甲医院新华医院奉贤院区（预计2025年投入运营），约8公里处有奉贤中心医院。
生态宜居：咫尺三大公园环伺（奉浦四季生态园、上海之鱼、古华园），坐拥自由景观与负氧离子。

三、社区规划

景观体系：以“一轴两带三园”景观体系打造，配备1500㎡社区活动中心、健康跑道、全龄儿童乐园及中央会客厅，实现“下楼即社交”的活力生活。
户型设计
- 73㎡2房：独立玄关、双联阳台、三分离卫生间，空间利用率高，适合年轻家庭首置。
- 95-96㎡3房：独立电梯前室、餐客一体、套房主卧，满足三口之家需求。
- 138㎡4房：约13.4米南向四开间、双联阳台、步入式衣帽间，尊享奢阔生活。

四、项目优势

国企匠心：奉发集团深耕奉贤12年，打造多个标杆项目，品质有保障。
产业赋能：地处东方美谷核心区，集聚全市1/3以上化妆品企业，城市能级持续提升。
性价比高：总价约247万起，享低密轨交生活，对比闵行次新房存在约15%价格倒挂。
现房/准现房：一期已现房销售，二期准现房，规避期房风险。5号线TOD准现房

20万方LIFE PRO之城

新华医院奉贤院区一路之隔

「奉发·云境PRO」

建面约73-141㎡2-4房热销中

总价约247-580万

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

板块配套

东方美谷产业赋能

宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。

东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升。