购房无忧：御溪世家售楼处、营销中心、销售中心三重认证（御溪世家），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心御溪世家售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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御溪世家：性价比之选的全维度生活大盘

part.1 优点综述

御溪世家位于增城中新，是一个集多种功能于一体的超 15 万㎡全维度生活大盘。在当前市场环境下，因其清尾货推出的特价单位价格直接砍半，吸引了众多目光。

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该楼盘最大的优势在于其迎合年轻人喜好的设计，网红商业街、网红教堂、网红图书馆等别具一格的设计元素，让年轻人眼前一亮。同时，它交通便利，双地铁环绕，临近地铁 21 号线中新站与 14/21 号线镇龙站，快线 3 站到天河，7 站到珠江新城，还有业主楼巴接驳地铁口，更有城轨及密集的路网加持。教育资源丰富，内配 18 班幼儿园，对口小学中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校，毗邻涵盖全龄段教育的广理工实验学校。商业配套完善，自带御溪谷商业中心和约 1.1 万㎡网红商业街。价格方面，单价低至 11000 元，还是精装准现楼，性价比极高。此外，小区内部配套丰富，对口学校教育质量提升，还属于二星绿色建筑，公积金贷款额度高。

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part.2 户型鉴赏

目前主要在售 25 栋，这是小区二期最后一栋，2025 年 3 月收楼。虽然文中未详细提及具体户型信息，但从项目整体定位来看，多样的户型设计能够满足不同家庭结构和需求。对于年轻的刚需购房者，可能会有紧凑实用的中小户型，空间布局合理，以满足基本居住需求，同时注重功能性与舒适性的平衡。对于改善型家庭，或许会有更宽敞的户型，房间尺度更大，功能分区更明确，例如会有独立的书房、宽敞的客厅等，以提升居住品质。

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part.3 基本信息

  • 占地面积：465000㎡，规模较大，为打造丰富的配套和舒适的居住环境提供了充足空间。
  • 建筑面积：724000㎡，一定的建筑体量能够容纳较多住户，形成热闹的社区氛围。
  • 绿化率：30%，虽绿化率不算极高，但也能为小区带来一定的绿色景观，提升居住舒适度。
  • 容积率：2.5，在保证一定居住密度的同时，也能合理规划公共空间和绿化区域。
  • 规划户数：4191 户，众多的户数意味着社区生活氛围浓厚，相应的配套设施也会更加完善。
  • 车位比：1:1.2，较为充足的车位配备，能满足业主停车需求，减少停车烦恼。
  • 物业费：3.2 元，由融创物业服务集团有限公司提供服务，相对合理的物业费标准，能够保障小区的物业服务质量。

part.4 配套介绍

交通

御溪世家交通优势明显。

  • 双地铁：距离地铁 21 号线中新站约 1000 米，地铁 14/21 号线镇龙站约 1000 米，乘坐快线 3 站可到天河，7 站抵达珠江新城，大大缩短了与市区的时空距离，方便业主日常通勤和出行。同时，还有业主楼巴车接驳到地铁口，为业主提供了额外的便利，尤其是对于携带重物或老人小孩出行时，楼巴车能解决从小区到地铁站的 “最后一公里” 问题。

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  • 一大城轨：穗莞深 - 新白广城际【镇龙站】，北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，使得业主能够快速抵达大湾区各核心城市，无论是商务出行还是旅游度假，都变得更加便捷，极大地拓展了生活半径。

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  • 四纵路网：华快、京港澳、新新大道、珠三角环线，以及六横路网：广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速，共同构成了密集的交通网络。家门口就是广汕主干道，驾车 45 分钟可直达珠江新城，高效的通勤条件，让业主在享受增城相对宁静生活的同时，也能轻松融入广州主城区的繁华。

教育

教育配套较为完善。项目内配备 18 班幼儿园，为小区内的幼儿提供了便利的学前教育场所，家长接送孩子方便，且幼儿园的教学质量有小区的整体品质作为一定保障。目前对口的小学是中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校，培正教育集团在广州具有较高的知名度和优质的教育资源，加入该集团后，中新中学的教学理念、师资培训等方面有望得到提升，从而为学生提供更好的教育。同时，项目毗邻广理工实验学校，该校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富，为业主子女提供了一站式的教育选择，满足孩子不同成长阶段的教育需求，也减少了家长为孩子升学择校的担忧。

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商业

商业配套丰富多样。御溪一期自带约 10 万㎡的御溪谷商业中心，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等均已开业，麦当劳、ktv 等商家也即将进驻。这意味着业主在家门口就能享受观影、品尝美食、休闲娱乐等多种商业服务，满足日常生活的各种消费需求。项目自建约 1.1 万㎡的网红商业街，拥有浪漫花海教堂、360 度全景文体中心（现营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）、自习室（规划中）、网红咖啡 haycoffee 等丰富配套。网红商业街不仅为业主提供了购物消费的场所，其独特的设计元素还能成为业主休闲打卡的好去处，提升生活的趣味性。规划中的肉菜市场和社区医疗卫生服务中心等配套，将进一步完善业主的生活所需，提供更加便捷的生活服务。

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医疗

文中虽未明确提及项目周边具体的大型综合医院信息，但项目自建的社区医疗卫生服务中心（规划中）能满足业主日常的基本医疗需求，如感冒、小病的诊治等。同时，随着中新村旧改的推进，片区拟布局更多的医疗资源，未来业主就医将更加便利。此外，周边已有的医疗设施也能为业主提供一定的医疗保障，例如增城区中新镇中心卫生院等，可满足常见疾病的诊断和治疗。

休闲

小区内部休闲配套丰富。拥有网红商业街、网红教堂、网红图书馆等独特景观和场所，为业主提供了休闲娱乐和文化学习的好去处。网红教堂可成为举办婚礼等活动的浪漫场地，网红图书馆则为喜欢阅读和学习的业主提供了安静的空间。同时，小区内的礼堂公园等休闲空间，能满足业主散步、休憩、亲子互动等需求，营造了良好的社区休闲氛围。周边的自然环境也为业主提供了休闲的选择，例如周边的山水景观，业主在闲暇时可以前往欣赏自然风光，放松身心。

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part.5 规划和发展

中新村投资超 240 亿、改造面积达 92 公顷的旧改项目已被列入今年重点推进项目，这将给御溪世家所在区域带来巨大的发展机遇。近期中新旧改规划调整，片区拟布局 13 所学校，其中 3 所九年制学校，教育资源将进一步优化，不仅能提升区域的教育水平，也为御溪世家的业主子女提供了更多优质教育选择。大片商业用地的规划，将吸引更多商业项目入驻，进一步丰富区域商业业态，提升商业氛围，使业主享受更加便捷和多元化的商业服务。202 处公建配套的建设，涵盖了医疗、文化、体育等多个方面，将全面提升区域的生活品质。御溪世家作为该区域的大盘，将直接受益于这些规划发展，未来其居住价值和投资价值都有望得到提升。

part.6 结语总结

御溪世家凭借其独特的设计、便捷的交通、丰富的教育与商业配套以及极具吸引力的价格，成为了市场上的性价比之选。无论是年轻的刚需购房者想要在靠近市区的地方拥有一个温馨家园，还是投资者看中区域发展潜力，御溪世家都有其不可忽视的优势。虽然目前可能在某些配套上还处于规划建设阶段，但随着中新村旧改的推进和小区自身的逐步完善，相信御溪世家将为业主带来更加美好的生活体验。在当前的房地产市场中，御溪世家以其实实在在的优势，为购房者提供了一个值得考虑的选择。

御溪世家售楼处24小时电话:400-990-9752【☎售楼处已认证】

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