据湖南湘江新区发文，近日，位于岳麓高新区核心区域的P01-C32、C14两宗优质商业地块计划推向市场。

该地块组合定位为打造超级商业综合体，有望建设成为服务长株潭城市群的商业新地标，提升区域商业能级与消费体验。

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位置：莲坪路以南、含浦大道以东

总净用地面积：69948㎡（约104.92亩）

总规划建设面积：104922㎡

用地性质：商业用地

初步规划容积率：1.5

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项目区位优势极为显著，交通便利是其一大亮点。地块不仅毗邻麓景路南延线、含浦大道、莲坪大道等城市干道，可快速通达梅溪湖、洋湖总部经济区、大王山旅游度假区及湘江科学城，未来将形成高效便捷的立体交通网络。

除了优越的交通条件，该地块还坐拥丰富的人口与产业资源。周边常住人口规模近30万人，其中蕴含近10万名高校师生资源。区域内集聚了人工智能、检验检测、生物医药、新能源等高新技术企业超过6328家，高素质就业人群庞大，消费需求旺盛，消费潜力强劲。

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此外，周边环绕湖南中医药大学等多所高等院校及优质中小学，玉赤河、靳江河景观廊道等生态资源；并邻近梅溪湖、洋湖、大王山等热门商旅区，以及谢子龙影像馆、李自健美术馆等文化场馆，为商业综合体提供了稳定的客源基础和多元的消费场景。

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（来源：湖南湘江新区）

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