【新盘】

周度销冠：通州中建运河玖院取得3.12亿元销售额

10月13日-10月19日，北京新房共成交623套，成交总面积达6.61万平方米，成交总金额37.95亿元。其中，位于通州的中建运河玖院以38套、0.5万m、3.12亿元的网签成绩，成为全市新房网签周度套数、面积、金额冠军。据悉，项目即将推出二期产品，10月9日，中建玖合已将二期的0807、0808、0810和0811地块的方案对外公示，一共规划16栋10-28层的洋房和高层，主力户型预计105-120㎡刚改定位。

石景山地铁盘中海·瑞文里再加推

10月22日，位于石景山西黄村的中海·瑞文里东区，取得第三张预售许可证。此次批准预售部位为东区650地块的2＃、10＃、11＃三栋住宅楼166套房源，准许销售面积18505.29㎡，各楼栋拟售均价在7.16万-7.59万元/㎡区间。项目总建面约9.04万㎡，共规划16栋洋房+小高层产品。

海淀中海圆明玖序预计11月份开放售楼处

近日，据市场消息，北京海淀树村的豪宅中海圆明玖序预计11月份开放售楼处和样板间，售楼处选址于社区内部，样板间则直接落位于实际楼栋之中，与社区会所同步亮相。项目共设计16栋4-6层纯洋房+叠拼组合，限高18米，主推建面约220㎡、260㎡的大三面宽户型。

海淀北京隅・海岄公布产品细节

继北京隅·东序和北京隅·西颂之后，金隅TOP级产品系北京隅的第三个作品——北京隅・海岄披露产品细节。项目共规划6-11层458户纯洋房产品，容积率约2.1，建面约106/130/145㎡三居、四居，预计单价9万左右，总价在900-1300万元之间。项目位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站。

【市场】

国家统计局：前9月全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%

10月20日，国家统计局发布2025年1~9月份全国房地产市场基本情况。1~9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额下降7.6%。9月末，商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

国家统计局：9月一线城市新房价格同比降幅较上月收窄0.2个百分点

10月20日，国家统计局发布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。