最近一段时间，荆州土拍市场持续火热，根据荆州市公共交易信息网公开资料显示，近日，荆州城区两块商业用地被拍出，一块在荆州区，一块在沙市区。
今天，更荆州就给大家解读下。
两块商业用地拍出 规划高度均不高
这两块商业用地，位于荆州区的是 荆沙大道北侧、太湖港南路南侧的地块，土地面积10399.88㎡，以2184万的价格被荆州市荆州区东城街道东升股份经济合作社拍得。
沙市区的这个地块则位于 南湖小路与金龙路交汇处，土地面积3343.54平方米，以1000万的价格被个人蔡超拍得。
荆州区的地块土地性质为零售商业用地（B11），而沙市区的则是商业用地（B1），B1和B11同属商业用地分类，B1范围更大包括B11（零售商业用地 ）、B12（批发市场用地 ）、B13（餐饮用地）和B14（旅馆用地）
资料显示，两个地块限定的建筑高度都不高，沙市区这个地块要求不高于35米，荆州区的地块则要求不高于24米。
东升合作社 进军汽车4S店产业
荆州区东城街道东升股份经济合作社，是荆州有名的城中村合作社据媒体报道，2023年5月，东升股份经济合作社举行2022年度首届分红大会，100余名股民齐聚一堂，分享首期119.23万元分红金。
应该说，东升股份经济合作社的资金和实力还是很雄厚的，在东升农贸市场拆除后，合作社也在寻找新的投资机会。
现在合作社拿下的这块地，是荆州汽车4S店比较聚集的地方，显然，东升合作社也将进军汽车4S店产业。
这个项目就是东升智慧能源产业中心，规划建设总面积10399平方米,也就是这次拿地的面积，主要建设内容为:新建三个大型汽车4S店,各4S店分别新建客户接待区200平方米,客户休息区100平方等。
不知道这一次进军汽车4S店，东升东升股份经济合作社能取得怎样的收益呢？
个人竞得者蔡超 或还是由企业来开发
从结果来看，沙市区金龙路的这个地块是经过多轮加价的，低价是829万元，最后成交价格是1000万元，这证明个人竞得者蔡超对这个地块还是青睐有加的
另外，大家可能对个人竞得者蔡超很好奇，其实，个人竞得者在土拍市场还是挺常见的，自然人竞得地块后，最后还是会由企业来进行开发，很多企业都是这个自然人完全控股或者主要控股。
相较于竞得者是个人还是企业，小编更关心，沙市老城区，离江边不远得这个不大的地块会建什么？
按照B1商业性质的属性，可以做零售商业，比如商铺、商场、超市等零售业态，用于商品销售及展示；也可以做餐饮服务，包括饭店、餐厅、酒吧等经营场所，提供餐饮及相关服务，还可以做旅馆住宿，用于宾馆、旅馆、招待所等住宿设施；最后就是批发市场适用于以批发功能为主的市场用地，如大型批发市场或商场。
所以大家特别是附近居民，希望这里建什么呢？
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