10月24日，在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗特别的房产拍卖，市中心一栋自建房被拍卖。此次拍卖的自建房是位于柳州市鹅山路9号的房子。这栋自建房还是非常大的，宗地面积有121.5㎡，一共4层，实际建筑面积为474.96㎡。拍卖公告没有给出房子整体外观，所以不知道房子怎么样，不过从内部来看，房子有些老旧了，但是房子具有较高商业价值，目前部分用来开了一家足浴店之类的。

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这栋房子位置还是非常不错，离柳州火车站非常近，处在柳州火车站和汽车南站之间。其东侧不远就是柳州铁路工人文化宫，南侧就是主干道飞鹅路。

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此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价120.712万元，评估价151万元，不知道是不是第一次拍卖的原因，最终没有人报名竞拍而流拍了。

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目前，这栋自建房已经开启第二次降价拍卖，起拍价降到了只有96.5696万元，不到百万，不知道最终有没有买下这栋房子。

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不过，此次柳州市拍卖的这栋自建房，存在瑕疵问题不少。首先就是这栋房子的土地不是国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳土地出让金。其次就是房子存在违建，而且无证面积还非常多。房产证证载房屋建筑面积176.25㎡，实测建筑面积474.96㎡，无规划手续面积298.71㎡。其中1层：合计面积119.94㎡，建筑面积58.75㎡，无规划手续面积61.19㎡；2层：合计面积124.24㎡，建筑面积58.75㎡，无规划手续面积65.49㎡，阳台面积5.64㎡；3层：合计面积124.24㎡，建筑面积58.75㎡，无规划手续面积65.49㎡，阳台面积5.64㎡；4层：合计面积106.54㎡，建筑面积0.00㎡，无规划手续面积106.54㎡。

当然，无证面积不代表违建，是没有手续而已，经过经函询柳州市柳南区综合行政执法局，柳州市鹅山路9号违建情况：未取得《建设工程规划许可证》擅自在柳州市鹅山路9号楼顶建设钢架棚。所以，实际的违建还是楼顶的钢架棚。