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【壹品好房 壹生之选】鹏宸云筑|逢开必火的深圳改善红盘
国庆遇中秋，双节同庆好时光
中建壹品以央企匠心，携全国标杆品质红盘
呈献「壹品好房」品质答卷
从一砖一瓦的严选，到生活场景的匠心构建
每一处空间皆是对"壹生之选"的当代注解，共赴美好生活之约
鹏宸云筑，传承清晖园灵感
深港科创中轴，龙华城央湖山
匠筑约 31 万㎡首个岭南人文住区
高实用率新规作品，敬献鹏宸人物
建面约 91-139 ㎡湖山新作 全城热销
====基础指标 ====
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
•推售楼栋：9栋，共154套
•楼 栋 高：32层，标准层高约3米
•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
•推售户型：建筑面积约104㎡、120㎡
•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
平面图与户型图
【产品革新】全生命周期户型，新规产品高使用率
•深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率
•创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等
本次即将加推7栋户型图：
（1）建筑面积约89㎡户型多变空间︱方正阳光户型，个性化多变设计奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活瞰景阳台︱南向瞰景阳台，纳藏湖山风光
（2）建筑面积约103㎡户型改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活瞰景阳台︱南向宽境阳台，纳藏湖山风光归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活
（3）建筑面积约121㎡户型尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮轩敞横厅︱约6.35米尺度横厅，LDKG空间无界
【好社区】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层
总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住宅楼，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一，西区主打改善居住需求，圈层更纯粹。
【好园林】深圳少有岭南风园林，全龄友好社区
深圳少有岭南风园林，西区参考借鉴岭南四大园林——顺德清晖园，以传承岭南元素、重塑岭南生活艺术，给业主打造一处独有的、专属的岭南文化特色轻奢山水雅集居所。
聚焦全龄、全时段的服务体系，园林内设置高定奢享主入口门楼、中心庭院、折桂轩、慢跑道、松果乐园等，造就全龄友好型社区。
【好品质】精工智能奢居，一线品牌精装
小户型“拎包入住”，大户型品质升级，全屋科勒、方太、东芝等一线大品牌，厨房岛台设计、厨房电器交付标准、客厅背景岩板等，打造质感生活。
智能家居，APP/小程序远程控制，智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光、智能窗帘等。
交通便利
距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD。
区位优势地处梅林关板块，未来将发展成为"大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区"，享受深港科技创新合作区辐射红利。
配套商业
项目500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5公里范围内覆盖龙华印象汇、星河COCO City、天虹商场等商业综合体。
教育方面
项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校等。
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⚠️ 重要须知：
- 教育配套： 学校名称、开学时间、招生政策以教育局当年文件为准。
- 价格户型： 备案价格、户型面积、交付标准等以最终购房合同约定为准。
- 项目信息： 本文所述来源于开发商提供资料及市场公开信息，力求准确，仅供参考。
- 图片版权： 部分图片源自网络，版权归原作者，如有异议请联系400-939-0989删除。
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