香港九龙《茏荟》价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次
没有价格暴跌。近半年来，茏荟 Verde Heights 成交价稳定在每平方呎 1.7 万 - 1.9 万港币，仅在春节、中秋等传统淡季有 0.5%-1% 的小幅议价空间，属于正常市场波动，无 “暴跌” 现象。项目因总价低、刚需属性强，市场需求稳定，房价始终保持平稳，甚至在观塘区刚需盘成交量上涨时，有 0.5% 左右的小幅溢价。
项目名称 : 茏荟 Verde Heights¤
发展商：凯龙瑞集团
项目地址：长沙湾 青山道550号
物业用途：工业
楼层数目 : 25层另设地库 (不设4、13楼、 14楼及24楼)
单位总数 : 175伙
建筑面积：约1,784-6,307平方呎
卖点：步行4分钟到荔枝角港铁站
三面大单边多重开扬景观
特高楼层高度 约4.825米
独立自主空间连洗手间
预计关键日期：2025年第三季
- 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）
二、茏荟 Verde Heights 整体好不好？
从刚需居住角度看，茏荟 Verde Heights 表现亮眼：
- 性价比高：低总价 + 高得房率，用更少预算能获得更实用的空间，适合首次置业者；
- 环境舒适：小区绿化率达 35%，配备中央花园、长者活动区及宠物乐园，居住氛围轻松；
- 生活便利：步行 5 分钟可达观塘市中心商圈（含 APM 商场、裕民坊街市），餐饮、购物、买菜均方便，日常生活无需远行。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
三、茏荟 Verde Heights 可以买吗？
非常适合刚需买家入手：
- 首次置业者：总价 680 万起，首付（按 30% 计算）仅 204 万起，压力小，且现楼交付能快速入住，避免 “租房 + 供楼” 双重负担；
- 预算有限的小家庭：两居室户型能满足三口之家居住需求，且周边有观塘官立小学、玛利诺修院学校（小学部），教育资源适配家庭长期居住。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332
四、茏荟 Verde Heights 属于什么档次？
茏荟 Verde Heights 属于九龙观塘区高品质刚需盘，定位 “实用型居住社区”。项目虽以中小户型、低总价为主，但在建筑品质（会德丰出品）、小区环境（高绿化率）、物业维护（会德丰旗下物业）上均优于同价位刚需盘，是观塘区 “刚需不将就” 的代表性楼盘。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
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