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买房有数，不走弯路。大家好，这里是购房人都在看的「We地产」。

10月25日，大兴首个真正第四代“好房子” ，位于大兴新城西片区的大兴发展·梧桐府（备案名“润泽梧桐小区”），第二次取得预售许可证。

本次获批11-7＃住宅楼1层至7层全部房屋；11-8＃住宅楼1层至6层全部房屋，共38套房源，准许销售面积7912.01㎡，两楼栋拟售均价在4.93万-4.98万元/㎡区间。

加上7月10日获批的366套房源，梧桐府404套房源全部取证完毕。

梧桐府所在的DX00-0406-0003、0011地块，由大兴城建+大兴发展于2024年7月3日以21.46亿底价摘得。销售指导价5万元/㎡。

整体规划14栋住宅楼，共404户。其中：

北区0003地块占地2.5万㎡，容积率1.6，地上建面3.99万㎡，地下2.01万㎡。规划7栋6-10层洋房，共200户；

南区0011地块占地2.45万㎡，容积率1.7，地上建面4.16万㎡，地下2.02万㎡。规划7栋6-10层洋房，共204户。

户型方面，主推168/174/199/205/215/222㎡平墅洋房，全部为四居大平层，层高3.2米，是大兴第一个带开敞阳台的项目，且南北双阳台：南阳台为奇偶错层阳台、北阳台为开敞阳台，赠送面积可观，最高得房率约94%。

其中6种户型，左右滑动查看更多

7月10日，大兴发展·梧桐府取得预售许可证。本次获批房源为北区03地块的03-1＃、03-2＃、03-3＃、03-5＃、03-6＃、03-7＃、03-8＃共7栋楼；南区11地块的11-1＃、11-2＃、11-3＃、11-5＃、11-6＃共5栋楼。

合计12栋住宅楼地上全部住宅366套房源，准许销售面积73879.33㎡，套均202㎡，各楼栋拟售均价在4.93万-5.07万元/㎡区间。

7月11日，梧桐府开盘。

截至10月25日，签约27套，去化率约7.38%，签约面积5015.6㎡，套均约185.76㎡；成交均价约4.2万元/㎡，为销售指导价5万元/㎡的84折；成交金额约2.11亿元。

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