（来源：河源市住建局）

河源市房地产相关数据统计简报（第9期)

根据商品房网签系统提供的数据，2025年9月份相关数据统计汇总如下：

一、商品房供应情况

1-9月份，全市批准商品房预售面积40.74万㎡，同比下降28.15%。其中批准住宅预售面积36.29万㎡，同比下降34.02%，批准住宅预售套数2910套，同比下降39.74%。

1-9月份，市区批准商品房预售面积11.53万㎡，同比下降35.62%。其中批准住宅预售面积11.50万㎡，同比下降35.48%，批准住宅预售套数967套，同比下降36.04%。

二、新建商品房销售情况

1-9月份，全市新建商品房销售面积80.18万㎡，同比下降23.10%。其中新建住宅销售面积63.35万㎡，同比下降22.96%；新建住宅销售套数4988套，同比下降23.57%。

1-9月份，市区新建商品房销售面积30.76万㎡，同比下降23.31%。其中新建住宅销售面积22.15万㎡，同比下降17.74%；新建住宅销售套数1785套，同比下降18.23%。

三、新建商品房销售均价

1-9月份，全市商品房销售均价5258元/㎡，同比下降0.19%，其中新建住宅销售均价为5671元/㎡，同比增长1.54%。

1-9月份，市区新建商品房销售均价6074元/㎡，同比增长2.49%，其中新建住宅销售均价为7037元/㎡，同比下降2.19%。

四、二手房交易情况

1-9月份，全市二手房累计交易面积141万㎡，同比增长13.83%。其中二手住房交易面积120万㎡，同比增长14.66%；二手住房成交套数9127套，同比增长13.15%。二手房交易均价3578元/㎡，同比增长3.34%，其中二手住房交易均价3679元/㎡，同比增长0.56%。

1-9月份，市区二手房累计交易面积80.69万㎡，同比增长25.14%。其中二手住房交易面积62.43万㎡，同比增长24.89%；二手住房成交套数4682套，同比增22.60%。二手房交易均价3801元/㎡，同比增长3.32%，其中二手住房交易均价4168元/㎡，同比下降0.83%。

五、商品房库存情况

至9月底，全市商品房库存面积353.12万平方米，环比8月份库存下降0.15万平方米，市区商品房库存面积88.95万平方米，环比8月份库存增长0.55万平方米。全市消化周期为30.35个月、市区消化周期为23.04个月。

综上数据分析：1-9月份，河源新建商品房销售面积同比下降，销售均价同比下降；二手房交易面积同比增长，交易均价同比增长。