中国铁建·熙语：闵行南地铁口的低密滨水住区典范
一、基本信息
- 开发商：中国铁建地产（央企）
- 位置：上海市奉贤区西渡板块，扶兰路68弄3号
- 产权年限：70年
- 均价：约47587元/㎡
- 主力户型：建面约81-121㎡瞰景高层，建面约135-155㎡低密叠墅
- 总建筑面积：约18万㎡（另有说法为28万㎡，可能包含不同地块或规划阶段数据）
- 占地面积：约6.6万㎡
- 容积率
- 绿化率：35%
- 总户数：1050户
- 交房时间：预计2025年12月
二、区位价值
- 交通便捷：项目距离地铁5号线西渡站仅约260米，步行3分钟即达，可直达莘庄商圈、徐家汇等核心区域。未来还有15号线南延伸规划，有望形成双轨交网络。自驾方面，紧邻虹梅南路隧道、沪金高速等，25分钟可达前滩商务区。
- 配套完善：社区内规划约8000㎡沉浸式商业街区，1公里半径内聚集天择生活广场、连城商业广场等。3公里范围内可享龙湖上海金汇天街、苏宁生活广场等大型商业体。教育资源方面，有西渡幼儿园、西渡学校等，形成全龄教育矩阵。医疗资源方面，西渡街道社区卫生服务中心、奉贤区中心医院构建分级诊疗体系。
- 生态宜居：南侧紧邻浦江第一湾生态走廊，3公里直达黄浦江滨江公园，社区内部打造约1.2万㎡中央景观花园，形成“内外双园”生态格局。
三、产品特色
- 建筑设计：采用铝板+真石漆+玻璃幕墙的复合材质，打造现代简约的建筑风格。园林景观由贝尔高林团队操刀，植入全龄活动区，包含长者健身环道、儿童探险乐园等模块。
- 户型设计：高层户型全明通透，功能复合，适合刚需及改善型家庭；叠墅户型有露台和庭院，营造纯粹墅居体验，满足高端改善客群需求。
- 社区配套：打造约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊。配备主题架空层泛会所，提供亲子互动、社交等便民服务。引入AI人脸识别、智能安防巡检等科技系统，提升居住安全性与便捷性。
四、市场定位
中国铁建·熙语定位为闵行南地铁口低密滨水住区，适合首置、改善及资产配置投资者。项目自入市以来备受青睐，是南上海TOD智慧住区的标杆之作。轨交5号线正地铁房
「中国铁建·熙语」开启认购
加推约85-155㎡高层/叠加
均价47587元/㎡认购金20万
中国铁建熙语预约热线☎：400-8080-420✅✅
「中国铁建·熙语」地块内拟建新建建筑功能主要为：15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。
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项目东至扶拦路，南至D-01-13（中铁建香榭国际），西至南横泾，北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约250米（百度地图测距，仅供参考），未来将是地铁房。
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最新效果图，仅供参考：
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如果预算300-400万左右，奉贤西渡【中国铁建·熙语】一定是同价位中那个“更加值得”的选择——
1、真地铁盘：直线距离5号线西渡站站约260米；未来还有15号线南延伸规划，有望双轨环绕！
2、板块价值高：与闵行一站之隔，不仅可以无缝衔接其生活圈；还可成为其居住需求外溢的第一波红利接收者；更可直面其高能产业大零号湾的利好！
3、社区宜居：不惜成本打造约7000㎡中轴景观带+最大约75米栋距，还有全龄主题架空层泛会所！
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4、产品户型优质：由央企中国铁建匠心打造！七期加推约85-155㎡高层/叠加均价47587元/㎡；认购金20万；认购时间：9月26日-9月30日
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耐心等待官方VIP客户经理回电
一房一价表如下：
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更值得一提的是，在装修上，精装高层中央空调+地暖+新风三件套配齐，厨电也用了高端品牌，诚意十足！可以说，中国铁建的产品力已经跳脱了价格的“束缚”！值得为其投上来之不易的“3.5成房票”！
交通方面：奉贤西渡与闵行仅一江之隔，项目距离黄浦江800米左右。
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区域内坐落地铁5号线、15号线南延伸（规划），还可通过S4奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路隧道直连莘庄、中环。项目地块距离5号线西渡站直线仅约260米（来源百度地图测距），可谓纯正轨交房。
可直达莘庄站换乘1号线，沿线换乘23号线（在建）、嘉闵线（在建）。西渡还设置有15号线站点（预留站），未来可坐享南上海轨交网络，快速融入城区。
自驾方面：项目周边有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等，交通较便捷。
商业方面：周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。
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教育方面：项目周边有奉贤区西渡学校等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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闵行南地铁口！「中国铁建·熙语」七期加推约85-155㎡高层/叠加均价47587元/㎡；
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