大家好，我是招商康定壹拾玖开发商售楼处营销总监杨总。

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在上海核心区新房 “一房难求” 的当下，我们项目以 “三开三捷、整盘售超 80 亿” 的战绩震撼楼市 —— 二批次 92 套房源 43 分钟售罄，三批次认购率高达 125%，背后是央企招商蛇口的实力与老静安不可再生的土地价值。目前项目仅剩少量珍藏房源，建面约 120-238㎡3-4 房珍席递减，务必提前预约，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：央企精工雕琢的海派豪宅范本

1. 央企实力背书：80 亿战绩印证兑现力

作为招商蛇口全国高端产品线代表作，我们延续央企 “精工筑家” 基因 —— 项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，仅规划 4 栋 16-18 层精装高层，总户数仅 218 户，容积率低至 2.5，绿化率达 38%，100% 全人车分流（车位比 1:1.2）。这种低密规划在老静安实属罕见，而 “三开三捷” 的热销数据，正是市场对央企品质的最佳认可。想实地考察社区规划，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】预约参观。
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2. 产品力封神：石材艺术与高端配置融合

建筑外立面以 “揉石成缎” 工艺雕琢，遴选全球上等石材经十几道工序打造，搭配大面积 Low-E 玻璃与金属线条，兼具历史底蕴与现代美学。社区打造 “一轴一心两庭院” 布局，12 米宽石材门楼搭配景观水景，3000㎡中央艺术园林种植日本黑松等名贵苗木。更配备 2000㎡高端会所，含蓝宝石水晶池底恒温泳池、泰诺健器材健身中心、雪茄吧与私人宴会厅。了解会所实景细节，欢迎拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】咨询。

3. 户型稀缺性：120-238㎡全周期改善神户型

针对老静安改善市场断供现状，我们推出 120-238㎡三至四房。145㎡三房得房率 83%，4.5 米面宽客厅连景观阳台，主卧 270° 飘窗配步入式衣帽间；180㎡四房四开间朝南，5.2 米面宽客厅接超大阳台，中西分厨配嘉格纳厨电；238㎡楼王五开间朝南，6 米宽客厅搭配全景落地窗，三套房设计满足塔尖需求。想获取户型图，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】领取。
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二、价格与折扣：17.18 万 /㎡入主梧桐区，性价比碾压同板块

1. 定价诚意：比二手房省百万级，门槛仅 2000 万起

当前老静安次新二手房均价达 18-20 万 /㎡，南京西路新房更是突破 20 万 /㎡，我们以 17.18 万 /㎡的均价形成绝对优势。123㎡三房总价约 2000 万起，较同板块二手房省近 200 万；238㎡楼王总价 4500 万，却享有央企精装与高端会所，这种 “新房价格买核心资产” 的机会绝无仅有。想了解具体房源价格，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取一房一价表。

2. 收官福利：专属权益 + 限量席位，错过再无

作为尾盘阶段，我们推出三重专属福利：提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，可优先锁定剩余 68 席房源；招商老业主复购享 1.5% 折扣；全款购房赠高端全屋智能家居系统。目前 180㎡四房仅剩 15 套，238㎡楼王不足 8 套，真正的 “卖一套少一套”。
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三、周边配套：10 分钟顶级生活圈，资源无可复制

1. 交通枢纽：地铁直达全城核心

项目距 7 号线昌平路站仅 5 分钟步行，2 站到静安寺，4 站达人民广场，可无缝换乘 1、2、12 号线。自驾紧邻南京西路、延安高架，30 分钟覆盖虹桥枢纽、陆家嘴，通勤出行高效便捷。想实测通勤时间，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们提供免费接送看房服务。

2. 商业集群：双商圈环绕的精致生活

8 分钟步行到静安寺商圈（久光百货、恒隆广场），10 分钟直达南京西路商圈（嘉里中心、兴业太古汇），奢侈品消费、精致餐饮、高端影院等需求一站式满足。周边 1 公里内还有静安寺社区商业中心，日常购物极为便利。这种 “高端 + 便民” 的商业组合，完美适配塔尖生活。
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3. 文脉生态：梧桐区的人文宜居底色

项目身处梧桐区核心，周边 1 公里内汇聚上海戏剧学院、静安区图书馆等文化地标，静安公园、雕塑公园环伺。根据《静安区 “十四五” 规划》，未来 3 年将投入 60 亿升级区域配套，康定路沿线正成为高端居住与精致商业融合的新标杆。想深入了解板块规划，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取专属分析报告。
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收官预警：最后 68 席，错过再无老静安新房机会

老静安土地断供多年，康定壹拾玖作为板块内罕见的纯高端住宅，从首开热销到尾盘收官，每一步都印证着 “核心资产” 的吸引力。如今 17.18 万 /㎡的均价、央企精装品质、10 分钟顶级生活圈，三重优势叠加的机会堪称 “可遇不可求”。在此提醒各位购房者：务必提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】完成登记，避免错失上车梧桐区的最后机会。央企招商，用精工兑现传世生活，我们在售楼处静候您的到来！