匠心奢宅热销中！◆中山粤海城营销中心重磅推出年度标杆项目！精品户型+稀缺地段，现通过官方渠道一键预约即可尊享内部独家折扣！项目以匠心工艺打造品质生活，恭候您的品鉴！
官方预约方式
✅中山粤海城售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
✅中山粤海城营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）
✅中山粤海城销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
- ⚠️ 重要提示：本项目暂不接受临时到访，请务必提前致电预约！
【项目基础资料】
占地面积：98811.2㎡
建筑面积：321429.32㎡
总户数：共19栋2485户
车位数：2054个
容积率：2.5
绿化率：30.35%
产品面积：89-123㎡三至四房
园林平面图：
抢占湾区价值高地——马鞍岛
中山马鞍岛地处粤港澳大湾区几何中心位置，坐享南沙/前海/横琴三大自贸区交汇辐射利好。
深圳前海自贸区是中国特色主义先行示范区、深港合作先导区、粤港澳大湾区国家战略位于深圳的重要支点。中山马鞍岛地处前海一级辐射圈，承接前海产及高端人才外溢，享前海产业政策利好，未来区域前景无限。
深中通道，岛演下一个前海
深中通道总长约24km，连接中山深圳两地，现已建成通车。
作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间唯一公路直连通道，深中通道是广东自由贸易试验区（广州南沙、深圳前海和珠海横琴）与粤港澳大湾区之间的交通纽带，一桥带飞两岸融汇新格局。
中山粤海城距离深中通道出入口约2km。一桥前海，畅享深中同城生活圈。
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✅中山粤海城销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
前海对岸，湾区交通枢纽
中山正全面打造为湾区珠江西岸交通枢纽，其中马鞍岛集结大批高速、高铁、城际、快线，未来人流、产业、资本相继于此汇集，撑起新的发展高地。
南中珠城际于马鞍岛设香山站点（建设中），项目距离香山站（建设中）仅1.4公里，未来可直达广州珠江新城。
深圳地铁33号线直驳深圳机场，未来都将设站联通翠亨新区，实现大湾区核芯三城的全面互通。
5机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4通道：深中通道（距项目约2公里）、深珠通道（规划中）、港珠澳大桥、虎门大桥
4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速（建设中）
4地铁：城市轨道2、4号线（规划中）、南中珠城际（建设中）、深圳33号线（规划中）
3高铁：中山站、中山北站、南朗站
2快线：翠亨快线、世纪大道
1码头：中山客运码头
“4+X”产业体系集聚高新产业
下一个前海乘势启航
马鞍岛对标深圳“20+8”产业集群，构建以健康医药、新能源与高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业四大主导产业和若干未来产业为主的“4+X”产业体系，截至2024年12月，招引落地优质产业项目超230个，总投资额超1477亿元，其中超30个项目带有深圳“基因”，更有华为、腾讯等明星企业战略布局，是对接深圳的现代产业发展高地。
马鞍岛未来产业布局比肩前海，随着高端人流、物流、资金流的不断涌入，大湾区全新价值高地强势崛起。
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7大文体配套+6大高端商业+7大医疗+13公园汇聚
高密高质城市配套，成就前海对岸繁华主场
7大文体、6大商业、7大医疗、13大公园等优质配套，安心便捷的生活可轻松开启。（数据来源：翠亨新区2020版规划手册、中山公共资源交易中心、翠亨新区官方微信）
7大文体：大湾区博物馆（规划中）、翠亨音乐厅（规划中）、海洋艺术中心（规划中）、会议会展中心（规划中）、中山科学馆（规划中）、海湾剧场（规划中）、体育公园（规划中）
6大商业：欢乐海岸（规划中）、购物公园（规划中）、海湾风情街（规划中）、海港商业广场（规划中）、滨海酒店（规划中）、滨水休闲商业街（规划中）
7大医疗：生态疗养院（规划中）、医药研究所（中科中山药物创新研究院）、国际生物医药创新园（中山生命科学园）、生物医药总部基地（康方湾区科技园）、国际医院（规划中）、澳科大医院（三甲级医院，规划中）、湾区国际医疗城
13大公园：毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、横门山公园在内的13个生态景观公园
千亿国企粤海，45载深耕大湾区
粤集团，立足粤港40余载，广东省最大境外国有综合性企业集团，旗下拥有粤海广南集团(01203.HK)、粤海置地控股限公司(00124.HK)、粤海投资有限公司(00270.HK)、粤海永顺泰集团股份有限公司(001338.SZ)四家上市公司，业务涉及公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店管理、零售批发、金融等行业，截至2024年6月，集团资产总额逾2600亿元。
⭐粤海水务——中国水安全专家，东升供水守护香港供水生命线工程
⭐天河城——被誉为中国“第一MALL”
⭐粤海物业——首批荣获国家一级资质的物业管理企业
粤海置地
粤海置地作为目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团粤海控股集团旗下，负责城市建设与运营的战略业务单元，总资产近600亿元，是目前省属唯一将房地产列为主业的国有企业。
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约32万㎡滨海宜居大城
一桥前海的生活主场
【中山粤海城】，粤海布局湾区重要作品，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，书写马鞍岛价值新篇章。
项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈
项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，实现与前海之间的高效通勤
项目无缝接驳翠亨快线，直达市中心
项目门口优约巴士站点，出行无忧
位居马鞍岛【北部生活休闲中心】【产研一体示范区】核心位置，宜居宜业宜游
项目门口国家保护植物红树林湿地景观带（建设中）
对岸即是中山首个国家级湿地公园——翠亨国家湿地公园，约9384亩
毗邻横门山公园，翠湖公园、飞鹅山公园三大公园环绕
区域以高新技术科研为先，高端科研人才汇聚，价值提升更胜一筹
拥揽岛上约900米海岸线 头排海景视野
一线临海，湾区首排，尊享岛上最长居住海岸线
楼栋点式排布，错开式布局，直面一线海岸景观
推窗即可观海，约900米奢阔海面尽入视界
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奢享超百米宽适楼距，内外皆风景
楼栋点式排布，岛内少有的2.5超低密布局，奢阔私享海景及园景
横向楼间距最宽超150米，纵向楼间距最宽超350米
约8万㎡大型低密度假双园林
游玩式归心路线演绎诗意栖居
尊贵中央森林轴线，打造至臻归家之仪
约1200㎡沙滩泳池，悦享马尔代夫般度假体验
约660㎡儿童欢乐天地，童真童梦趣乐园
约920 米超长有氧环跑道，悦动生活每一天
高颜值双阳光草坪，社区中心的朋友圈
智能化+运营化社区，打造多元化生态社区
自建约2900㎡幼儿园配套
区内区外无忧教育
项目邻近西湾外国语学校（已开学）、对望中山科技大学（规划中），除项目自建约2900㎡幼儿园外，周边还规划有小学，中学，教育资源充沛。
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约89-123㎡一线滨海品质奢宅
免责声明
- 图片来源：文中配图来源于网络（微信/百度搜索），仅作示意，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
- 教育资源：项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学政策以政府主管部门及学校最终规定为准。
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