上海楼市NO1®保利世博天悦售楼处官方发布:豪华宜居全新亮点|上海市|上海楼市|世博|保利地产|售楼处|楼王|滨江|舒缓雅居新篇章

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保利世博天悦

仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

主力总价4000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

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基本信息
开发商：保利发展控股。
位置：浦东新区世博滨江核心区，紧邻黄浦江岸线与上海世博园。
总建筑面积：约 16 万㎡。
容积率：2.0。
总户数：780 户。
建筑类型：规划 12 栋 11-18 层小高层、8 栋 6-8 层电梯洋房。
户型设计
主力户型：有 143㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅三卫及 260㎡五房两厅四卫等。
特色户型：185㎡四房户型采用 “四开间朝南 + 横厅设计”，南向面宽达 15.8 米，8 米超大横厅连接南向江景阳台。260㎡楼王户型采用 “LDK+X” 弹性空间设计，客餐厨一体化空间总面积达 85㎡，搭配 12 米长的环幕江景窗。
建筑与景观设计
建筑设计：由上海日清建筑设计打造，外立面采用 “玻璃幕墙 + 铝板 + 真石漆” 的组合。也有资料显示由 Robert A.M. Stern 团队领衔设计，外立面采用全玻璃幕墙搭配铝板线条。
景观设计：由 AECOM 打造约 8.5 万平方米中央园林，规划 “一轴两带五园” 的景观格局，中央景观轴 “生态绿廊” 串联入口水景广场、中央草坪、生态湿地等节点。
周边配套
交通：距地铁 7 号线后滩站仅 400 米，距地铁 13 号线世博大道站 600 米。地面交通方面，中环路、南北高架、世博大道等主干道环绕。
商业：1.5 公里内聚集世博源、前滩太古里、陆家嘴中心 L+MALL 三大商业体。
文化体育：周边有上海世博园、东方体育中心、中华艺术宫等地标。
医疗：有上海市东方医院（南院，三甲）、浦东新区周家渡社区卫生服务中心等。
社区配套
会所：配备 2000㎡私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、亲子活动区等功能空间。
物业服务：引入保利物业，定制 “铂金级管家服务体系”，并引入 “保利智慧服务平台”。
价格信息
加推 12 号观景楼王，均价约 18 万 /㎡，总价 2500 万起。前期少量建面约 174-195㎡3-4 房，建面约 400㎡顶楼复式，均价 166011 元 /㎡，总价约 2300 万起，400 平的复式，总价 1.1 亿左右。

完整户型图如下：

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洋房户型图

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一房一价表：

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项目最新效果图如下：

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2017年7月，保利地产以49.71亿元拿下黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权，也就是今天的保利世博滨江项目。

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这块地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

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保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。

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建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

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项目产品：建面约170-250㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。