注意事项：
鸿升春江明月售楼处官方认证电话为 400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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【鶴山鴻升·春風潮鳴】
古勞水鄉第一匠心標杆大盤
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项目基本信息
开发商：鸿升新置业集团
物业公司：鸿升物业
占地面积：约12.5万㎡
建筑面积：约39万㎡
总栋数：高层住宅11栋︱中式别墅177栋︱现代别墅239栋
总层数：31-34F
梯户比：2梯6户（住宅）
物业类型：住宅︱别墅
产权年限：70年
规划户数：2537户
车位数：2586个
容积率：2
绿化率：30%
交房时间：2023.09.30
装修情况：毛坯
在售户型：建面约83-105㎡洋房︱建面约175-256㎡别墅
物业费：1.8元/㎡/月（住宅）︱3元/㎡/月（别墅）
项目地址：大湾区·鹤山沙坪·东坡公园·古劳水乡
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开发商背景
百强房企 鸿升新置业集团
鸿升新置业集团有限公司总部位于上海市，业务以住宅地产、商业地产、综合体开发、产业新城开发及运营管理等多项产业为主。地产开发是鸿升集团的支柱产业之一，与绿城集团、蓝城集团、蓝绿双城等建立战略合作关系，形成独有特色的产品匠心体系。
自2005年以来，公司先后在各大核心、新兴城市成功开发了高端别墅区、花园洋房、品质高层、商业步行街、ShoppingMall、生态商务楼、精品度假酒店等诸多优秀项目，开发竣工量已逾600余万平方米，造城经验丰厚，物业完备，品质匠心有保障！
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新城腾飞·一桥直达广佛·房价洼地· 1 小时湾区生活圈
【新城腾飞】西江新城，广佛桥头堡，城市文旅新封面；
【房价洼地】五分之一佛山价，十分之一广州价；
【一桥直达】九江大桥、江顺大桥直达顺德龙江勒流杏坛、南海九江；
【交通密布】广佛江珠城轨 1 站佛山，5 站广州，5 轨道、7 高速 1 小时通达湾区；
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主城中心·繁华配套
【主城中心】东部新城鹤山公园（约1.3km），鹤山广场（约1.8km）
【休闲购物】大地影院、7-11便利店、屈臣氏、周大福、好好多超市（约1.8km）
【餐饮娱乐】稻香酒家、星巴克、麦当劳、大家乐、江渔儿、真功夫（约1.8km）
【文化配套】文化馆、博物馆、图书馆、美术馆、青少年活动中心、妇女活动中心、工人文化宫（约2.8km）
【教育配套】享沙坪核心城区优质教育。
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一线稀缺江景·5A级古劳水乡·东坡文脉·大雁山景区
【一线西江】一线西江（约 200m），直面3.6公里宽浩瀚江景，对望佛山；
【古劳水乡】700年古劳水乡（约100m），华侨城50亿打造5A级景区（约3km）；
【东坡文脉】东坡亭千年文脉，东坡泊舟处（约800m），文化源远流长；
【雁山风光】比邻300公顷大雁山风景区（约 4km），峰峦起伏，奇石竟秀
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中式古典合院·香山帮非遗工艺·苏州园林
【中式合院】
粉墙黛瓦，飞檐戗角，花街铺地
【香山神技】
国匠级香山帮，传承北京故宫、天安门经典杰作
鸿升春江明月由两大产品系组成，东坡的合院，产权面积约175-256㎡中式古典合院；西江的洋房，建筑面积约83-105㎡墅区江景洋房。项目将打造成为古劳水乡旅游区不可多得的低密度高尚住宅。
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这里有中式园林区、游船码头区、儿童游戏区、健身活动广场、休闲垂钓区、阳光草坪区……清晨的阳光，缓缓地透过薄雾，呼吸着江畔清新的空气，坐在阳光穿过的树荫下，看小朋友们嬉闹，老人相伴散步，想想都觉得很惬意！
在园林设计上，项目由鸿升新置业集团盛邀当代苏州园林代表人物黄勤倾力设计打造，以苏式古典园林网师园为蓝本，取江南山水精华，糅合鹤山文化元素，承袭中华千年造园工艺，复原江南古典园林，营造出水乡里的一派悠然桃源景象。
项目目前在售的1栋，建面约83/90/105㎡江景洋房，高实用率纯南向瞰景、北向瞰江，南北通透户型，千米楼距。
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户型鉴赏
建面约90㎡（洋房）
建面约105㎡（洋房）
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产权面积约175-256㎡中式古典合院
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