金九银十的九月新房环比八月其实并没有涨了多少。其实所谓的金九银十早已经失去的以往的神话。楼市也不是10年前的楼市。市场正在用最真实的价格，重新定义每个小区的价值。那些仅靠单一概念支撑的房源，正在遭遇前所未有的考验。与此同时，一批拥有优质物业、完善配套的"高龄"小区，却凭借过硬的居住品质逆势走俏。

当下的二手房买家，比任何时候都更加清醒——他们不再为虚无的概念买单，而是用脚投票选择真正的"好房子"。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2025年9月二手房成交数据，环比2025年8月。

上海SHANGHAI

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上海9月二手房市场环比8月量涨价跌。成交价连续3个月下跌。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中奉贤成交量上涨最多，普陀成交价跌得最多。南桥成为当月销量最高的商圈，金海华城恒裕嘉园拿下当月销冠小区。