10月27日，在贵港市司法拍卖市场上，备受关注的一宗百亩用地再次迎来降价拍卖。此次拍卖的是贵港市港北区核心城区，郁林路与解放北路交汇处西南角的102亩（68147.74 ㎡）商住用地，该商住用地为广西冠凡投资有限公司所有，广西冠凡投资有限公司已经破产了，此次拍卖属于破产公司资产处置拍卖。目前该地块已经用围挡围起来，但是没有任何开发，还是属于空地状态。

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此前，该102亩商住用地在国庆假期的时候拍卖过一次了，当时起拍价为2.1066亿元起，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了1.6853亿元起，降价了约4213万，降价幅度不小，可惜，最后还是没有人报名竞拍而再次流拍。

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此次贵港市拍卖这宗商住用地，容积率是3.5，按照容积率计算，第二次拍卖的起拍楼面价只有706元/平方米了，非常低的楼面价了。而且，这102亩商住用地，在贵港市，位置并不差，地处贵港市中心，就在贵钢集团企业总部旁边，地块西侧是天悦尚城，东侧是港北区妇幼保健院和贵港市荷城第三初级中学，北侧是贵港市港北区郁林路小学。南边距离民族文化公园和贵港市文化广场也不远。这么好地段，如果706元/平方米的楼面价买下该地块建楼盘，三千多一平应该大把人抢着买，毕竟这个位置非常不错，是刚需购房者不错的选择，大家觉得呢？可惜，看似非常低的价格了，还是没有人考虑接盘。

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接下来，该地块还会继续降价拍卖，不知道要降价到多少才会有人考虑买下来进行开发楼盘呢？