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项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

总建筑面积：约23万方

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

产权年限：70年

规划户数：1548户

车位比：1:1.2

建筑类型：高层

物业公司：中建玖玥物业

3万亿+总投入超级城市背后的超级工程

【运河水脉】作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。北京中建运河玖院售楼处电话：400-112-8986✔️看房方式：1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话400-112-8986✔️（开发商认证）

片区规划图

地铁配套

地铁6号线北运河东站约300米（已运营）

在建22号线、M101线，规划S6线- 当前即享成熟轨交网络。

交通配套

紧邻副中心站枢纽东侧约530米，步行5-7分钟直达。

枢纽集成6条轨道交通+3条城际铁路（2025年底全面运营）

京通快速、广渠快速路环绕，运通隧道15分钟达东四环- 通燕高速30分钟。至首都机场，自驾侧重东向及机场方向。北京中建运河玖院售楼处电话：400-112-8986✔️看房方式：1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话400-112-8986✔️（开发商认证）

教育配套

北京小学、人大附小、首师大附中（步行1-1.5公里）、德宏国际学校、中加国际学校（3公里内）、东侧规划引入海淀六小强名校（202509官宣）

商业配套

副中心站枢纽综合体-步行5分钟；集成万象汇、超级合生汇（建设中）；通州万达广场、远洋乐堤港3公里内；湾里·王府井奥莱（2025下半年开）步行10分钟

医疗配套

安贞医院通州院区（三甲，车程约1.8公里）

友谊医院通州院区（三甲，车程约2.5公里）

东直门医院通州院区（三甲，车程约3公里）

公园和景区配套

大运河森林公园（步行15分钟）

城市绿心森林公园（北京首个全域零碳公园）

副中心三大文化建筑（艺术中心/图书馆/大运河博物馆）2025年底投用

发展规划内容

城市副中心交通枢纽地上将建设约139万平方米的综合体商业，地下则配备约50万平方米的商业配套。此外，万象汇、超级合生汇()（建设中、几百米距离）、远洋乐堤港、爱琴海购物公园等副中心百亿级商业综合体“湾里”也将陆续亮相，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体，为居民提供丰富的购物和休闲选择。

运河核心区3号地，也就是这次说的运河八子－中建运河玖院、中建二局项目，小道消息原规划为纯公建写字楼用地，因特殊原因调整为住宅用地。为什么关注运河八子，主要是它供应少。这区域缺乏住宅用地。现在楼市看供需，运河两岸除了新华联运河湾等老小区，新规划住宅确实就这有。于是有了稀缺二字。✅✅运河玖院售楼处电话：400-112-8986✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅运河玖院售楼处电话：400-112-8986

也是通州目前唯一在售可观赏 260 米宽运河的河景房，吸引大量朝阳客户；运河以东地块，因运河 45° 东南走向，实现南向临河（采光与观景兼顾），优于运河以西 “北面观河” 的住宅体验。

这条拥有3200公里黄金流域的运河，不仅是世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，更是连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系的交通要道，实现了南北经济的共济。作为中华文明的血脉工程，它促进了南北城市群的联动发展，成为国家城市高质量发展的主脉，并形成了一带一路国际经济廊道，向世界展示“何以中国”的独特魅力。