深圳龙华 共联都市智谷 厂房出售首页
开发商售楼处电话151-1226-5215陈经理（官方已认证/无分号/无中介费）
华为旁，地铁口，龙华50年红本高标厂房
出售面积：1400㎡起售
销售价格：特价1.35万/㎡
交付时间：现楼
适合类型：可生产、研发、办公
单层1400-3000㎡，1户1证/首付三成/无税收
900米到地铁站点，1公里上梅观高速
“专精特新”企业购房补贴225万起
华为旁「智慧产城社区」&龙华“专精特新总部基地”
区域百强企业云集，稀有红本资产、头部企业首选
占地：约4万㎡
建面：约18万㎡
产品：高标厂房 、人才商品房 、商业配套
性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）
地址：深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处。
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【可生产研发，适合总部办公】
写字楼的形象力+高标厂房的生产力，满足企业全周期发展需求稀有红本资产，企业形象进阶，领涨抗跌有保障，融资上市更便捷。
【“华为效应”辐射，共享高端集群势能】
项目所处的“九龙数字城”是深圳重点发展的产业片区，是世界高端制造核心基地。
“华为深圳第二总部”距离项目仅3公里，建面76.3万㎡，重点发展新一代信息技术、新能源；一路之隔的两大百亿产业基地，中光电（新型显示器智能制造中心）、沃特沃德（新一代移动终端智能制造基地）与项目同期建设；周边还有富士康产业园、硅谷动力产业园、华润苹果科技小镇、美团大湾区基地等。
【层高合适】
合理的层高设置，便于生产、实验以及研发办公的垂直分区，形成完整的产业链条：
首层层高为6米——适合物流集散和超大型设备摆放。
2至6层层高为5.4米——适合精密、震动要求较高的工序或环节。
7层及以上层高为4.5米——适合加工、检测、研发、办公。
【空间合适】
首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡；
9x10m超宽柱间距，85%以上的空间利用率；
户户能进大设备，产线铺排不受限制。
【超大货运】
5T+3T的货梯组合配置，满足日常货运需求；
16m超长货车位卸货平台，同时满足多辆大型物流货车装载卸货要求，物流运输不用等待；配置吊装口并在地面预留吊装场地，解决大尺寸、大重量产品电梯运输的问题。
【共联都市智谷便利的交通】：
海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，毗邻地铁22号线【库坑站】（在建），17分钟直达龙华区府，半小时内直抵高铁深圳北站，以高效商务咫尺世界。
【海】：
海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆】：
主干道：观光路、珠三角环线高速、深圳外环高速
【空】：
深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨】：
高铁：深圳北站
地铁：22号线库坑站（在建）。
深圳共联都市智谷营销中心/售楼处电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），
因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，
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