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【项目基础信息】
•开发商：济南同晟开发建设集团有限公司
•项目地址：旅游路
•面积户型：小高127㎡ 143㎡ 洋房127㎡ 143㎡ 169㎡ 189㎡
•车位配比：约1：1.5
•容积率：约1.8
•层高：3.1米
•交付标准：毛坯
•梯户比：189户型为1梯1户，其余为1梯2户
•业态：10F洋房、17F小高层
•楼间距：洋房约35-45米，小高约50米
•规划户数：一期336户
•物业费：2.36元/㎡/月
•交付时间：合同2027/5/31（预计提前交付）
楼栋分布图：山河头排 低密奢居
首开：
小高层3#：127㎡/143㎡各30套 山景小高层
❤️单价：1.52-1.65万/平米
洋房8#：127㎡仅32套 山河头排
❤️单价：1.61-1.7万/平米
洋房4#：169㎡仅16套 观景楼王
❤️单价：1.74-1.8万/平米
洋房4#：189㎡仅16套 观景楼王
❤️单价：1.84-1.92万/平米
三山一水 三大公园环伺
东瞰化盘山、西邻凤凰山、南望泰山余脉，三山围合，葱郁叠翠，对望韩仓河畔；东邻韩仓河生态景观带，三大公园环伺。
项目产品优势：
首层独院 顶跃空中露台
首层带独立庭院，墅级私享；顶跃空中庭院，双层享受，超大露台，独揽四季风景。
现代光幕美学 全景玻璃幕墙
南向全景落地玻璃幕墙“无边框设计”，搭配珍珠白铝板+铝板一体板，镶嵌香槟金铝板框线；采用三玻两腔巨幅落地窗，现代光幕美学，经典格调，隽永雅致。
五进归家礼序 约73米顶礼门庭
精工雕琢雍容门庭，约73米恢弘尺度，高约8.4米，名贵松树，映衬金檐飞翼，打造至高礼宾规格。
一轴双庭四花园 山水静奢园林
一轴双庭四花园，无界山水森谷园境。特选数十种珍贵花木，打造三季有花、四季常绿的芳香疗愈花境。
双下沉庭院 空中揽景可观可游
归家仪式院：云缦之庭，层叠映趣，立体山水；
中庭鎏光水院：星云水瀑，四季园景，内外交融。
两大高定会所 专属塔尖风范
•独立会所 奢隐无界
地面独立会所，规划室内泳池、健身、茶室、私宴厅等；
•中庭会所 环岛观景
业主专属的下沉会所，规划健身、瑜伽、书吧、社区剧场、天光茶舍、亲子活动区等。
人、车、电动车三阶分流 零扰通行
车行动线：尊崇细节，礼遇归途；
人行动线：礼仪下沉庭院，无障碍归家；
电动车动线：统一停放，温感监测，安心无忧。
全景环幕 境享无界山河
270°环幕宽厅、全面屏观景主卧套房；贯通式巨幕阳台，诠释大家风范的光幕美学；头排视角，推窗瞰山，天地入怀。
宽厅阔景 IMAX全面屏落地窗
南向面宽约15.7米的沐光广角宽厅，最大约3.6-4.2米单幅落地窗规格，天然山水取景框，无界风景，四季流动。
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