在社区营造上，北京京华玖序以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅京华玖序售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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在北京二环内黄金地段，中海京华玖序以17.5/㎡，推出了203-280㎡的精装豪宅大平层，总价3550万起，成为了北京楼市上的“稀缺藏品”。
站在骡马市大街与菜市口大街交叉口，推开中海京华玖序的样板间窗户，一边是百年胡同里飘来的咖啡香，另一边是现代化金融街的繁华景象。这里距离宣武门仅500米，是北京二环内难得的低密度豪宅项目。
作为中信城五期，这个项目承载着太多关注：它既是中海地产“玖序”这条全新顶级产品线在北京的首发之作，也可能是西城区最后一批新建住宅项目。
——中海京华玖序 | 基本信息 ——
项目位置：宣武门南侧500米
物业类型：住宅
产权年限：70年商品房住宅产权
占地面积：约4.08万㎡
建筑面积：约9.58万㎡
容积率：2.35
绿化率：30%
总楼栋数：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院
在售楼栋：1#、13#、14#，及其他楼栋4层及4层以下房源
总户数：506户
在售户型：
京宸丨建筑面积约203/213㎡四室两厅三卫
京瑞丨建筑面积约220/225㎡四室两厅三卫
京玺丨建筑面积约280㎡四室两厅三卫
得房率：78%
车位配比：1：1.2
车位价格：85万-100万
梯户配置：两梯两户
交房标准：精装（带中央空调、新风系统）
交房时间：2027年10月31号
供暖方式：民水、民电，市政集中供暖、
开发商：中海地产
物业及物业费：9.8元/㎡，中海物业（五星级物业一级资质）
房屋均价：175000
室内层高：6层的层高3.15，14层的层高3米
楼栋层高：6-14层
楼间距：47米 26米
样板间：2个都是220户型 做了深色系和浅色系
首套比例：非普首套15%、二套20%
地段
中海京华玖序所处的西城区，是北京这座千年古都的“心脏地带”。项目距天安门直线约2.5公里，与金融街核心区仅3公里之隔，真正做到了 “紫禁为邻” 。
西城区近10年土地供应量占全市不足1%，且从2017年至今一直断供。这种土地稀缺性，让京华玖序从诞生之初就注定成为“藏品”。
项目周边政务部门、国企央企总部环伺，形成了纯粹的资源闭环。这里还是宣南文化的发源地，周边会馆和名人故居林立，如绍兴会馆、湖广会馆，纪晓岚、林白水、康有为等历史名人都曾在此留下足迹。
配套资源
中海京华玖序所在区域堪称北京配套最为完善的居住板块之一，真正实现了“五分钟生活圈”的便捷生活理念。
交通方面：项目周边路网发达，骡马市大街与菜市口大街交汇，快速连接二环、三环等城市主干道。地铁4号线、7号线等多条轨道交通线路在项目周边设站，步行可达，轻松通达全城各处。
实测早高峰通勤比打车快15分钟。但推开窗就是骡马市大街的车流，让想装新风系统的邻居把预算又调高20%。
商业配套：项目距离西单商圈仅约2公里，周边还有菜市口商业区、庄胜崇光百货等成熟商业设施。
特别值得一提的是大吉巷的焕新开业，它以四合院历史建筑为基底的特色商业空间，引入了涵盖高端餐饮、精品零售、文化体验的顶奢品牌矩阵。
教育资源：西城区作为北京教育资源最丰富的区域，为项目增色不少。目前划片北京小学+北师大附中。但新房不承诺划片，建议有教育刚需的家庭提前做备案方案。
医疗资源：项目3公里范围内聚集了北京友谊医院、宣武医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
———中海京华玖序 | 户型图 ——
京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫
LDK一体化宽境丨双南向套房卧室
家族宴会厅丨奢华四件套主卫
约11.2米南向三面宽丨方正通透布局
京宸丨建筑面积约213㎡ 四室两厅三卫
专属入户玄关丨约7米宽境横厅
餐厨客厅光灿一体丨双南向套房式卧室
钻石型独立衣帽间丨奢华四合一主卫
京瑞丨建筑面积约220㎡ 四室两厅三卫
南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型
约12米南向面宽丨大尺度餐客厅
南向双套房卧室丨独立家政间
京瑞丨建筑面积约225㎡ 四室两厅三卫
专属礼序玄关丨三进通感空间
约12米南向面宽丨南向双卧
奢华套房丨墅级样板美厨丨四件套主卫
京玺丨建筑面积约280㎡ 四室两厅三卫
6层奢适洋房丨四叶草格局
约12.9米南向面宽丨LDK一体贯通
双套房主卧丨中西岛台墅级美厨
在社区营造上，北京京华玖序以百分百的诚意✅✅京华玖序售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅京华玖序售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅京华玖序售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】
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