河东骏濠国际理想家园，生活归处
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。
地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。
社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。
专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。
河东骏濠园，户型和价格如下：
1、户型选择：
（1）公寓：24-73㎡，适合小户型需求。
（2）住宅：44-63-87㎡，户型方正、带阳台、通燃气，适合刚需购房者。
（3）商务办公：21-54㎡及215-265㎡，适合企业办公需求。
2、价格信息：
（1）公寓：参考价格约41000-53000元/㎡，总价约50万-73万/套（以具体房源为准）。
（2）住宅：总价约220万-475万/套（45㎡-88㎡），首付30万起。
（3）办公：单价约41000元/㎡起，总价约176万/套（43㎡）。
河东骏濠国际售楼处电话：400-832-7289
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
河东骏濠园位于宝安西乡街道的河东社区，属于深圳核心区域内，需要购房资格（深户或者深圳一年社保）项目距离流塘地铁站900米。项目由4栋组成，1A栋商业，1B住宅，2栋公寓，3栋住宅，目前主要售卖3栋和1B栋，主打的都是刚需小户型住宅，45-63-87㎡即将全新开盘入市，45㎡两房总价220万起，63㎡两房总价375万起，目前现房，毛坯交付！
河东骏濠国际售楼处电话：400-832-7289
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
项目区域
宝安十四五规划提出，107发展主轴将以高标准打造成为广深港澳科技创新走廊的重要支撑区，持续发挥连接中心城区的区位优势与湾区产业链发展脊梁的战略优势；107发展主轴未来将打造成为“第二深南大道”，沿线规划大型产业园超50个，经济规模预计超万亿元，万千菁英汇聚。
项目是集公寓、办公、住宅、商业等为一体的都会综合体，由4栋建筑组成，1A栋商业，1B栋住宅，2栋公寓，3栋住宅。
交通配套：河东骏濠国际紧邻15号线（规划中）西乡公园站，直线距离约200米，无需换乘，3站直达大铲湾“腾讯科技岛”、5站直达留仙洞总部基地、6站直达前海商务区、９站直达南山科技园，12站抵达后海总部基地，构建半小时通勤圈。直线距离12号线流塘站约700米，步行900米，接驳地铁1号线、5号线，4站通达南山。距离穗莞深城际（在建中）西乡站、宝安站约2.5公里。
河东骏濠国际售楼处电话：400-832-7289
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
教育配套：项目距离流塘小学800米，塘小学1993年成立。教学设施完备先进，有先进的信息技术应用系统和12个标准功能室等。以“智善教育”为理念，培养德智体美劳全面发展的优雅少年，儿童版画、跳绳和京剧表演等特色课程初成气候，荣获“全国文明礼仪教育示范基地”“深圳市绿色学校”等多项荣誉称号 。
- 距离弘雅小学900米，弘雅小学实行文武兼修，开设武术、艺术特色课程，是“全国日常英语实验学校”，与北师大联合办学，被选定为“北京师范大学基础教育实验基地”。
- 新华实验学校：注重素质教育和学生全面发展，师资力量雄厚，教学设施完善，在当地有一定的口碑和影响力。另外，河东骏濠园项目还自带1栋幼儿园。
商业配套：项目下楼即享约1.9万㎡集中商业，直线距离约1公里范围聚集港隆城、仟悦城、天虹、万达广场。约3公里范围内汇聚大仟里、大悦城（在建中）、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等大型商业集群，满足日常吃喝玩乐购等需求，都市繁华尽在掌握。
休闲配套：周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等，演绎都市自然生活。其中距离项目直线约1.3公里的宝安公园为深圳西部最大的市政公园，是休闲、观光、运动的好去处。
西乡会堂，直线距离宝安体育中心约1.4公里，约3.5公里范围内汇聚欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建中，含博物馆、美术馆、艺术馆）、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等。
【河东百万大城首发 都会综合体】
河东社区作为大型社区，分为南北两大区域，打造河东百万大城，其南区规划107发展带城市更新单元，总建筑面积达235万㎡，集办公、商业、酒店、公园等多元业态，带动人流聚集。
河东骏濠国际售楼处电话：400-832-7289
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
项目属于深圳核心区，需要购房资格（深户或者深圳一年社保）。目前主要售卖3栋和1B栋住宅，户型43-64-87㎡，已是现房，毛坯交付！
43㎡一房一卫 43㎡改两房
河东骏濠国际售楼处电话：400-832-7289
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
河东骏濠国际售楼处电话：400-832-7289
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
河东骏濠国际售楼处电话：400-832-7289
河东骏濠国际营销中心_tel中心_tel：400-832-7289
河东骏濠国际官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）
总结：
我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289
地产观点分享：
新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准，其最大亮点是调整了阳台设计有关规范，最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的新阶段，住房市场的产品力有望迎来一轮集中释放。
记者9月27日从上海市规划资源局获悉，《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措。
业界认为，新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准，其最大亮点是调整了阳台设计有关规范，最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的新阶段，住房市场的产品力有望迎来一轮集中释放。
提升居住体验
《若干意见》在阳台、架空层、建筑立面方面的计容标准有新变化。上海住房新规落地后，一线城市已全部调整放宽计容规范，带来未来居住舒适度的全面升级。
阳台是一个家庭与室外形成交互的连接点，功能早已超越晾晒衣物的单一属性，增加了休闲互动、花园造景、收纳储物等场景。这种变化反映出了现代家庭对宽敞阳台日益增长的需求。
此次新规提出的阳台设计变化最大。同时符合以下条件的阳台（含封闭阳台），面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8米（含1.8米）。
以前，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超过8平方米，进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实际计容4平方米，市民免费享受多出的4平方米。新规是按照“比例+阈值”双控，即不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。那么此时，140平方米的户型，阳台最高可设计为14平方米，实际计容7平方米，市民免费享受另外7平方米，比以前多了3个平方米。
沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区，设计进深不超过0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。也就是说，在具有景观优势的局部地区，有额外的阳台面积奖励。
“这对购房者而言是实实在在的利好。无论是通风、采光还是与户外交互，阳台的功能进一步拓展，市民们可以住得更舒适。”一位克而瑞研究中心资深分析师说。
新规还引导开发商优化住宅户型设计，适应家庭人口数量和结构变化的需求，新建住宅鼓励灵活可变的户型设计，增加储物收纳空间、多功能弹性空间，提升自然采光率与通风效率。
引导好设计变成产品力
在提升小区整体环境品质方面，新规也有变化。
为了丰富建筑形态和整体效果，明确对住宅建筑外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，在“多测合一”测绘成果报告中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计入容积率。
专家表示，变化的重要意义是，用实在的政策利好去鼓励房企进行高品质建设。过去上海的建筑规范较严格，近两年上海新房得房率普遍75%左右，很多企业不愿意做石材干挂，主要原因是以前的容积率要从外墙算起，石材干挂和墙体的中空部分也算作容积率，所以房企不愿牺牲可售面积而投入成本，导致得房率下滑。新规之后，开发商使用高品质外立面的经济成本大幅下降，有望推动高端建材在住宅项目中的普及。
再比如，多高层住宅底层设置架空层、风雨连廊用作通道、布置景观小品、居民休闲设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。这将推动房企把好设计从过去的“经济负担”变成了提升产品溢价和品牌价值的主动选择，激活创新意识。
据悉，新规自9月26日起施行，主要适用于上海农村自建房外的住宅项目。保障性租赁住房、旧住房成套改造或拆除重建项目另有规定按相关规定执行。
短期来看，新规对住宅价格的直接影响有限，不会引发明显波动。不过，如果将其与此前落地的楼市新政形成政策合力，将有效为消费者注入市场信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“上海住房设计新规的出台，有望为‘金九银十’传统销售旺季的市场行情提供有力支撑，进一步激励开发商打磨产品力，推出更具市场竞争力的住宅项目。”
热门跟贴