来源：市场资讯
来源：地产知识橘
0．
万众瞩目的面粉厂，啊，不，保利玥玺湾，上周末终于揭开了它神秘的面纱。
我们是第一批受邀参观的媒体，但不是第一批成稿的媒体。
大概是因为，面对一件超出日常经验的作品，表达欲会暂时让位于沉思。
你需要一点时间，去消化那些扑面而来的尺度、工艺和细节，然后才能想明白，它到底想说什么。
毕竟，这是一个在广州地产业内，三十年从未出现过的项目。
1．
毫不客气地说，玥玺湾是今年的绝对C位。
起点太高了。
无论是土地的质素，还是拿地的价格，这儿绝对是对标汇悦台，并且超越汇悦台的存在。
问鼎“地产一哥”两年多，保利确实也需要这么一个足够炸裂的顶豪项目，真正在全国的市场上“加冕”。
但是，保利又是一家需要平衡预算和效果的大央企，不是那种可以凭着老板一张嘴，就可以“不惜一切代价”往死里氪金的企业。
要在“克制”与“极致”的窄门之间，打造出一座令人信服的、属于这个时代的顶豪，这本身就是一个近乎悖论的难题。
保利鸭梨山大，内部称这个项目为三十年来的“一号工程”，以至于从拿地到真正开放展示区，整个过程，磨了整整一年还多。
大家都知道，在如今这个世道下，不少项目拿地一两个月就开展示区。
一年时间？房子都卖得七七八八了。
2．
当然了，慢工确实出了细活。
作为最新一代的豪宅，玥玺湾的呈现效果是绝对惊艳的——
绕过进门的黑金照壁，两侧对称阵列的，是六扇厚重的瑞兽纹墙。
正对面，一扇足足7.5米高的双开“鎏金铜门”徐徐打开，一抬眼，在门的正上方，一朵龙鳞大花璨然绽放。
走进这扇门，整个会所都保持着相应的挑高。
它带来的感受是什么呢？
人类学家爱德华・T・霍尔曾经提出过 “教堂效应” 这个术语。
大概意思是，当人们在天花板较低的空间时，往往会感到封闭和受限，而在一个有着非常高天花板的大教堂里，他们会感到自由和开阔。
也就是说，这种高耸的尺度会使人感觉肃穆、崇高，甚至产生超常的心理感受。
具体有多超常？很难描述，建议现场感受。
3．
但打动我的，当然不只是这些。
所有的令人称羡的尺度，未来都可以标准化，那些隐藏在角角落落里的细节，才是独一无二的“非标品”。
细细观察，这些“非标”的母题，是两个字：
人文。
4．
关于广州这一代新盘对人文艺术的偏爱，我在前面的文章里已经提过了。
玥玺湾集前作之大成——
从国家级非物质文化遗产中，薅了十二项非遗工艺，散落在了楼盘的各个角落：
雕塑、归家大堂、入户大堂、泳池、会所走廊、以及各种门把手……
有的，处于会所这类公共空间，有的分布到楼栋，甚至，连每家每户的入户门，都可以选择某一项甚至几项非遗技艺，让那些传承千年的手工艺术，去装点业主归家的心情。
这是一种非常“慢”，也非常奢侈的表达。
5．
当然，工艺是骨架，艺术品才是灵魂。
保利遍寻了数十位中外名家，让他们的作品，以各种形式融入建筑。走在其中，不像参观一个售楼部，更像穿越一座精心策展过的美术馆。
最让我触动的，是这些艺术品的“在地化”表达。
比如说，进门的主雕塑叫《潮涌》，出自于国际艺术家约翰·阿特金之手，精神内核却无比local——
以珠水潮涌不息的气象，融入粤剧“水袖舞”的动态意蕴，体现“珠江水为财”的地域文脉。
再往左走走，是巨幅的铜雕作品《珠江故事》。
蜿蜒的水道描绘出珠江入海口的意象，一片抽象的商船仰首向上，讲述着这座城市因水而生的千年历史。
每一个装置，都在与广州的城市记忆进行“深层对话”。
它们当然无法被复制到任何其他城市。
但是，作为一个在广州生活了大半生的人，我能从中读出保利作为本土企业的，那种深植于血脉的情感。
6．
更有意思的，是这片艺术海洋上那些不起眼的褶皱。
比如，门口那六扇瑞兽铜墙，纹路各不相同，细看之下，分别是青龙、白虎、朱雀、玄武、勾陈、腾蛇。
这是独属于东方的宇宙观。
比如说，会所中轴 1800 方的中心水庭院，池子底部的照明灯光，俯瞰下去，是北斗九星的星盘形状。
是的，我也是第一次知道，北斗七星之外，还有两颗隐秘的伴星。
在东方的星象学里，北斗九星被认为具有指引、镇宅、调节气场的神秘力量。
7．
再比如说，那扇7.5米高的鎏金铜门，融入了四种非遗铸铜工艺——
锤纹锻造、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻。
门把手上的图案，雕琢得非常古拙，仔细一问，纹样出自于海内孤品周王鼎。
这个鼎本身也是很有故事的。
它本是西周皇室礼器，1860年“火烧圆明园”后流失海外。
直到1999年，才由保利集团购回，入藏保利艺术博物馆。
这个细节，或许比任何张扬的口号，都更能体现保利作为一个大央企，那种深厚的、区别于其他房企的家国情怀。
8．
最后提一句，我很喜欢玥玺湾的slogan——
阅尽四海，心归此湾。
如果说，过去的豪宅，更多的是一种向外的、阶层身份的“张扬”；
那么在这里，我感受到更多的是一种向内的、为顶尖人群营造精神“安放”之地的努力。
这张答卷，保利用一年的时间，给出了自己的答案。
接下来，就要看市场的回响了。
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