御溪·臻山墅售楼处电话：400-990-9752 (官方售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
御溪·臻山墅营销中心电话：400-990-9752 (营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
御溪·臻山墅开发商电话：400-990-9752(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
御溪·臻山墅展示厅电话：400-990-9752（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
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御溪臻山墅：城市山林间的诗意栖居
御溪臻山墅，凭借其独特的区位、丰富的配套以及高品质的墅居产品，在第三中轴上独树一帜，成为众多追求品质生活人士的理想之选。若您想深入了解该项目，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 。
项目核心亮点
品牌与规划优势
由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国联合打造。中建东孚作为全球最大投资建设集团中国建筑股份有限公司的全资子公司，侨建集团曾获设计大奖，融创中国是房地产头部企业，强大的品牌阵容为项目品质提供坚实保障。项目以约 1.1 的低容积率、40% 的绿化率，打造 50 万㎡的低密纯墅区，将山地高差转化为立体景观，规划出 17 条逐溪蜿蜒水线和 13 条林隐通幽山径，户户依山错落，营造出独特的 “半城半山” 居住意境。拨打售楼处电话 4009909752，了解品牌如何铸就卓越品质。
便捷的交通网络
距地铁 21 号线中新站仅约 500 米，1 站可达镇龙 TOD，4 站到天河。镇龙 TOD 连接 “3 地铁 + 1 城轨 + 5 高速” 的超级路网，通过 14 号线可畅连黄埔、白云核芯区；搭乘新白广城轨，2 站到新塘，3 站到白云机场，连接穗莞深城际可达深圳机场。自驾出行便捷，周边有华南快速、广河高速等 4 纵 6 横城市主干道环绕，可快速穿越广州主城区，交通极为便利，满足业主多样化出行需求。
优质的教育资源
项目内配 18 班幼儿园，为孩子提供良好的学前教育环境。目前对口小学为中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校，教育质量得到提升。同时毗邻广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富，为孩子的成长提供一站式教育服务，解决家长对子女教育的后顾之忧。
完善的生活配套
- 高端会所：私享半山生活会所，打造主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，营造精英社交圈；还设有 24h 健身空间、无边际泳池等，满足潮流活动需求；为不同家庭成员打造书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所。
- 商业配套：家门口有 8 万㎡御溪商业中心、20 万㎡中新城市天地（在建），可打卡主题美食餐厅、美容 SPA 等，还能逛时尚单品、看电影。周边 30 分钟车程内有三大万达广场，总商业体量超 100 万㎡，约为天河城的 4 倍。同时，中新村投资超 240 亿的旧改项目，规划布局 13 所学校、大片商业用地和 202 处公建配套，未来商业氛围将更加浓厚。
- 医疗保障：项目周边 5 公里范围内有增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，满足基本就医需求，为业主及家人的健康保驾护航。
高品质的墅居产品
- 叠墅产品：面积约 155 - 220㎡，匠心打造六层三叠墅。约 3 - 6 米高差，70 层级退台设计，保证瞰景视野无遮挡。屋顶用金属框架，搭配真石漆、铝合金脚线等打造品质立面。上叠享露台，中、下叠享庭院，户享专属电梯厅，灵动地下空间，多套房配置，高拓空间，实现有天有地的墅居境界。
- 合院产品：建筑面积约 220 - 265㎡，以天然花岗岩延续自然地貌，多玻璃幕墙、真石漆等有序结合雕琢细节。约 9 米超大面宽，双层大挑空设计，买三层享五层，赠送率高达 312%，顶配酒店豪华主卧套，全套房设计。每座院墅依山势层层退台，以 “六进归家礼序” 营造尊崇体验，通过梳式布局与冷巷设计，重现岭南传统建筑智慧。
项目不足之处
周边城市界面有待完善
尽管项目自身规划与配套完善，但周边整体城市界面可能仍处于发展阶段，相比市中心成熟区域，在城市繁华度和配套成熟度上可能存在一定差距。
价格门槛较高
作为高品质低密墅区，产品定位高端，价格相对较高，对于预算有限的购房者来说，可能存在一定的经济压力，受众范围相对较窄。
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高清户型图电子档（标注详细尺寸及采光分析）
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2025购房政策解读（贷款利率、契税优惠）
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