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珺筑水岸：大湾区的理想栖息之所

在大湾区的蓬勃发展浪潮中，珺筑水岸凭借其独特的优势，成为众多购房者眼中的优质选择。由国企匠心打造，它致力于为居民打造高品质的现代住宅社区，集交通便捷、生态优美、教育资源丰富等诸多亮点于一身。

为何钟情珺筑水岸？

国企品质保障

国企的雄厚实力与责任担当，是珺筑水岸品质的有力保障。在项目的规划、建设与后续服务过程中，国企严谨的管理体系和高标准的质量要求得以充分体现，让购房者对房屋质量、社区规划以及物业服务等方面都能放心，为未来的居住生活奠定坚实基础。

项目发展前景如何？

随着大湾区一体化进程的加速，珺筑水岸所处区域的发展前景一片光明。深中通道的开通将极大缩短与深圳的时空距离，吸引更多深圳的资源外溢，包括产业、人才等，带动区域经济发展。地铁 18 号线的建成，将进一步加强与广州中心城区的联系，提升区域的吸引力。周边丰富的生态资源和优质的教育、医疗配套，也将随着区域发展不断完善和升级。从长远来看，珺筑水岸的房产具有较大的保值增值潜力，居民的生活品质也将不断提高。

高得房率户型亮点在哪？

项目推出建面约 113 - 203㎡的三至四房舒适精装户型，满足不同家庭的居住需求。以 113㎡两房 + 1 书房两厅两卫户型为例，空间布局合理，功能分区明确。两房可满足基本居住需求，书房则为家庭成员提供了独立的学习、工作空间，增加了户型的功能性和灵活性。客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动区域，方便家庭成员互动交流。卧室设计温馨舒适，保证了居住的私密性。较大面积的户型如 203㎡三房 + 1 书房 + 1 间两厅三卫户型，空间更为宽敞，拥有更多的功能空间，可满足改善型家庭对品质生活的追求，如独立的书房可作为安静的阅读、办公场所，额外的房间可根据家庭需求灵活设置为健身房、茶室等。

134㎡三房＋1室两厅两卫户型（平层）

146㎡三房+1书房两厅两卫户型（平层）

156㎡四房两厅两卫户型（平层）

174㎡三房+1书房两厅两卫户型（平层）

203㎡三房+1书房+1间两厅三卫户型（平层）

164㎡户型（复式）

167㎡户型（复式）

175㎡户型（复式）

183㎡户型（复式）

优质教育资源有哪些？

珺筑水岸的教育资源丰富且优质。项目内部配备 12 班制幼儿园，为孩子提供便捷的早期教育，实现目送式教育，让家长更加安心。周边的广州市南外实验学校更是一大亮点，这是一所投资约 13 亿元，按照国家一级标准设计建造的 12 年一体化国际化双语学校，规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道、小班制教学和寄宿制，整体可容纳 4300 名学生，并在 2023 年荣获 “年度最佳口碑奖”。从幼儿园到高中，一站式的优质教育体系，为孩子的成长提供了全面且高质量的教育保障，让家长无需为孩子的升学问题担忧。

交通配套是否便捷？

交通配套十分便捷。深中通道作为连接珠江两岸的重要交通枢纽，距离项目约 2 公里，通车后将大大缩短与深圳前海的距离，加强与深圳的经济、文化交流。广州地铁 18 号线南延段十二涌站距离项目约 1.2 公里，其作为湾区首条时速 160km/h 的地下轨道交通，能快速将居民送达广州中心城区，如番禺广场、珠江新城等地，提升出行效率。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松满足居民日常出行以及往返大湾区其他城市的需求。

商业配套成熟度怎样？

文中虽未详细提及周边商业配套情况，但随着区域的发展以及交通便利性的提升，商业配套有望逐步完善。项目周边丰富的生态旅游资源，如百万葵园、南沙湿地公园等，将吸引大量游客，为商业发展带来机遇。同时，便捷的交通条件也有利于吸引商业资源的汇聚，未来可能会出现各类购物中心、超市、餐饮等商业设施，满足居民日常购物和休闲娱乐需求。

惬意人文环境体现在哪？

自然生态与休闲

珺筑水岸周边自然景观资源得天独厚，百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺。居民可以在闲暇时光漫步于公园之中，欣赏自然美景，呼吸清新空气，享受大自然的宁静与美好。这些丰富的生态资源为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处，营造出舒适宜人的居住环境。

教育与社区氛围

项目内部幼儿园和周边优质的 12 年一体化国际化双语学校，不仅为孩子提供了良好的教育环境，也吸引了众多重视教育的家庭入住，形成浓厚的教育氛围。社区内邻里之间因孩子的教育交流互动频繁，构建出温馨和谐的社区环境。同时，优质的教育资源也为社区注入了文化活力，提升了整个社区的人文内涵。

珺筑水岸凭借其国企品质、便捷交通、优质教育、丰富生态资源以及潜在的发展前景，成为大湾区极具吸引力的居住选择。无论是刚需购房者追求舒适的居住环境，还是投资者看重区域的发展潜力，珺筑水岸都值得深入了解与考虑。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。