邦泰观云卖爆后，二期产品也即将趁热加推！
昨日，邦泰观云二期建筑规划许可证公示，拟建9栋第四代住宅，效果图也同步曝光。
想买主城四代宅的购房者，马上就有新选择了。
户户都带大洋台
邦泰观云二期规划曝光
邦泰观云二期，备案名为观云雅筑花园，与邦泰观云仅一路之隔。
根据规划，项目占地约31亩，容积率3.3，绿地率超40%。
相比一期，观云二期的地块面积更小，但地块素质基本一致。
｜昆明楼市一线制
邦泰计划在这个二期地块上，建设9栋住宅，建筑高度约63-80米，总高20-26层设计。
从项目效果图看，邦泰观云二期在产品规划和设计上，与一期基本一致。
新地块将继续打造第四代住宅，所有楼栋均为全板式设计，定位高端改善。
外立面也延续了一期风格，采用大量玻璃幕墙设计，加上金属线条勾勒，十分美观。
项目效果图｜图源昆明自规局
项目每户都带有270°转角空中花园，且奇数层和偶数层空中花园平台交错布置，保障上下两层空中花园不重叠，视线和采光不受干扰。
目前，邦泰观云二期的户型信息暂未曝光，但从目前披露的规划看，大概率和一期差异不大。
中指院数据显示，观云一期近期的成交均价基本都在1.8万/平以上，未来二期产品的定价应该相差不多。
项目效果图｜图源昆明自规局
入市即销冠
二期乘胜追击
邦泰观云二期延续项目一期四代宅的产品设计，在楼市君看来很好理解。
作为昆明首个亮相的第四代住宅，邦泰观云一期收获了较高的市场关注度。
据中指院数据，自今年4月首次开盘以来，邦泰观云一期的销量就始终高居昆明主城在售楼盘销量前十。
｜昆明楼市一线制
近半年以来，剔除掉保障房集中备案项目，邦泰观云一期的销量更是高居主城TOP1。
买家真金白银的投票，也说明了邦泰观云四代宅的产品设计是被市场认可的。
关键是，目前昆明主城核心区在售的四代宅，仅有邦泰观云和义承丹霞翠屿。
买家的认可、市场的稀缺，再加上二期与一期高度一致的区位配套和地块素质，项目延续前期的规划与设计，几乎是顺理成章的。
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邦泰观云二期面市后，也将进一步夯实邦泰当前昆明楼市霸主的地位。
目前，邦泰已在昆明布局7盘，包括邦泰观云、邦泰璟和、邦泰悦九章、邦泰映悦、邦泰春华序、邦泰花园城、邦泰臻境。
除邦泰臻境已售罄外，其余6盘都在热销中，是昆明在售楼盘最多的开发商。
并且，在新规指引下，邦泰旗下项目，不论是在产品设计还是社区配套上，都做得还不错，前三季度还以38亿的总销量拿下房企销冠。
从这个角度看，邦泰观云二期目前的规划设计，其实也是邦泰巩固自己市场地位走的一步稳棋。
｜昆明楼市一线制
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