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基本信息
地理位置：位于经开区贡湖大道与新园路交汇处。
开发商：无锡兆昕房地产开发有限公司。
楼盘概况：项目规划有小高层住宅，总户数 550 户，地下车位数 1121 个，容积率 1.7，绿化率 30%。
产权与交付：产权为普通住宅 70 年，预计 2026 年 12 月 30 日交房。
物业信息：由建发物业管理集团有限公司管理，物业费用暂未公开。
七大颠覆性户型创新：建发215㎡大平层，别墅「平层化」新表达
｜占地面积：约5.66万㎡
｜建筑面积：约13.9万㎡
｜总户数：550户
｜容积率：约1.7
｜产品类型：南区建面约155-216㎡第四代住宅、北区建面约143-215㎡大平层
｜开发公司：建发房产
｜项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧
｜项目动态：建面约210㎡「四代空中墅」实体样板间和玺云南地块四代宅【文化瑰宝级实景园林】将于6月底开放
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户型鉴赏
南区（第四代住宅）：图片
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趋势一：别墅「平层化」创新设计图片
建面约215㎡户型装修示意图
建发·玺云通过深刻考量塔尖客群的人居感受与起居生活场景，将别墅平层化，功能区都放在一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能，打造多元复合的场域精神。
趋势二：入户隐私保护和体验感营造
打造由独立电梯归家户内玄关，两个完全隔离的空间组成双归家空间，承载进出门必要收纳需求，也起到视觉屏障功能，保护家庭隐私，增加空间的层次感。
但是端厅户型设计不好，就会出现入户动线必须通过卧室才能进入公共活动区域的问题，一旦客人来访，居住者必然会感到隐私被窥探的不爽，这就非常考验设计者的专业度。
动线-动静分区装修示意图
这个户型通过设置对景半通透玄关，起到视野过渡，空间区隔的作用，将玄关与公区与卧室区域做了非常好的分区，有效降低了公区和卧室区的交集，满足更多的社交功能需求同时又能保障卧室区相对独立、私密。
趋势三：个性化空间留白
储藏室装修示意图
其一是：独立个性化储藏室，通过合理的规划可以成为一个高效的收纳中心、一个迷你工作室、手办红酒收藏室
灵活空间装修示意图
建面约215平米样板实景，不作为交付承诺
其二是：可改造北向次卧，打破常规家庭的固定场景模式，灵活使用，后期可按照自己的喜好，打造成一间安静阅读的书房、一间独立休息室、音乐室、spa室、游戏电竞室、亲子健身房……
趋势四：全景舱端厅功能「复合化」
端厅几乎是大平层的身份证。
建筑面积约50㎡LDK一体化无界端厅，将客厅、餐厅、厨房打造为一体化公共系统，所有的公共空间互通，所有功能全部在一个环形链条展开，实现了超高空间的利用效率。
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