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香港启德维港双钻楼盘详情

一、基本信息

楼盘名称：维港双钻（Twin Victoria）
开发商：中国海外发展有限公司（央企，品牌口碑与工程质量有保障）
楼盘地址：香港九龙启德承丰道，处于启德跑道区核心地段，前临维多利亚港内海及都会公园，毗邻启德体育园。
物业类型：高端住宅
总户数：702户
户型种类：涵盖开放式至四房特色户，实用面积约244至1770平方呎，满足不同家庭结构和需求的购房者。
交房时间：现楼发售，交房时间为2025年3月31日。
管理公司：中国海外物业服务有限公司

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二、核心卖点

稀缺海景资源
- 约70%的单位享有无遮挡维港海景，部分户型还能看到山景、城景。独特的斜角朝向设计，使景观更具特色。
- 高层海景户型单价可达每平方呎2.5万港元，非海景户型单价相对亲民。
名校学区优势
- 项目属于香港34校网（小学）和九龙城区校网（中学），周边有圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等优质学校。
- 优质的教育资源对于重视子女教育的家庭具有很大吸引力，也有利于房屋的出租和转售。
区域发展潜力大
- 启德作为香港重点规划的新兴豪宅区，千亿级配套持续落地，如启德体育园、都会公园等设施已陆续投入使用。
- 未来启德将成为集商业、文化、旅游于一体的九龙第二个CBD，房产增值潜力大。
开发商实力雄厚
- 由中国海外发展开发，作为央企，其品牌口碑与工程质量有保障。
- 项目采用双子大厦设计，配备钻石造型地标会所，建筑品质和设计水准较高。
配套设施完善
- 设有约3.2万平方英尺的园林及独立地标式住客会所，提供桌球室、阅读廊、海景健身室、游泳池、儿童游乐区、牌艺室、音乐空间、迎海宴会厅等多元化休闲娱乐设施。
- 社区绿化率高，密度低，私密性好，为居民提供了一个优雅、舒适的居住环境。
户型设计灵活
- 户型从开放式到四房都有，可满足不同家庭结构和需求的购房者。
- 部分户型实用率超85%，空间利用率优于同区域部分项目。

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三、地理位置与交通

地理位置优越：坐拥维多利亚港一线海景，景观资源得天独厚。维港沿岸土地稀缺，高端住宅抗跌性强，保值能力超强。
交通便利
- 由港铁启德站出发，轻松连接屯马线及观塘线，当中贯穿新界九龙，到购物热区尖东站也只需13分钟，沿线多个转车站可轻松连接各个关口。
- 未来启德跑道公园码头更会设有水上的士，开通后可轻松易达红磡、尖沙咀、中环等主要商业据点。
- 最新文件披露，启德将兴建的智慧绿色集体运输系统全长约3.5公里，以高架形式营运，设5个车站，包括港铁启德站、启德体育园站、都会公园站、前跑道区住宅带站及启德邮轮码头站。

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