广州保利翡丽甲第
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保利翡丽甲第，作为下半年关注度很高的豪宅，它的出现，打破了以往选择高度集中于珠江新城、金融城和琶洲的局面，为买家带来了一个不一般的全新选择，项目具体怎样？一起来看看~
01
优缺点分析
优点
1、地段好：位于位于白鹅潭CBD核心，旁边就是三馆合一，未来发展潜力大。
2、一线江景： 坐享三江交汇的独特自然优势，还做了全玻璃幕墙，视野非常好。
3、生活配套高端完善： 规划有万象城商业、五星级酒店、太古里等。
3、产品设计： 主打大平层板楼设计，得房率较高。
缺点
1、居住密度偏大： 为超高层，容积率较高。
2、教育不确定： 目前学区资源尚未明确。
3、城市界面完善需要时间： 白鹅潭片区仍处于开发建设期，界面会有点杂乱。
4、低楼层视野和隐私度比较一般。
关于翡丽甲第，还有些内部爆料这里不方便说，感兴趣的朋友欢迎私信成哥，另外还整理了广州购房详细资料，感兴趣的朋友可以添加成哥微信免费获取~
02
楼盘基本信息
Part.01
基本信息
【占地面积】27434.18㎡
【建筑面积】21717.98㎡
【楼栋总数】共5栋楼
【总层高】56~58层
【在售面积】133~161~164~176~246m²
Part.02
交通配套
项目旁边就是1号线和11号线交汇的芳村站，还有在建的22号线和规划中的28号线，如果四线地铁都开通，那通达度会上升不止一个层级。
自驾方面，项目出门就是芳村大道中和花地大道，家门口还有珠江隧道，还算是比较方便的。
Part.03
教育配套
目前项目尚未公布学区规划，不过周边有广雅教育集团办学，对目标客群而言，学校的影响不会太大，因为这点不是首要考量。
Part.04
商业配套
坐享M1万象城，预计明年开业，还有全国唯二滨水太古里，这个配置，够高端了。
Part.05
医疗配套
项目2公里内有：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），就医方便。
Part.06
其他配套
项目看江景的条件特别好，绝大部分都能看江。往前看是白鹅潭和沙面岛，往东北是著名的鹅潭夜月，往西北是水势浩大的江面。
而且是广州唯一采用全玻璃幕墙的新规豪宅，实现了高达约90%的极限窗墙比，视野景观真的很不错。
03
更多信息
保利翡丽甲第共规划了5栋56-58层高住宅，3梯2户板楼设计，一线望江，使用率130%。
建面约135㎡， 是四叶草+横厅布局；
建面约163㎡，是4+2房3卫双主套布局；
建面约175㎡，拥有约80㎡LDKB大方厅+全套房设计；
建面约246㎡，享约36米IMAX无界观景台。
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