在社区营造上，北京翠湖玖章以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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项目名称：中海·翠湖玖章

项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里

物业类别：住宅

产品类型：洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：中海地产+港中旅

占地面积：25268.17㎡

总建面积：45482.71㎡

楼栋总数：6栋

楼栋总高：10-11层

室内层高：2.95米

楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型

项目均价：65000起

项目总价：800-1300万

140㎡四居，总价:950-1050万左右

145㎡四居，总价1000-1150万左右

167㎡四居，总价1300-1400万左右

140-167㎡下跃，总价1100-1300万左右

交房标准：装修交付

交房时间：2026年6月30日

总户数：322户

得房率：79%-80%

容积率：约1.80

绿化率：约30%

物业费：7.28元/平米/月

物业公司：中海物业

车位配比：1:1.285

顶配繁华圈——沉淀时间的高价值

★｜超强产业

发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；

发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；

生活配套保障：政策扶持，国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，明确职住平衡规划。

立体路网：16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）

科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等

先锋商业：海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是创客生活超市，距离楼盘347米。

醇熟医疗：309医院、北京老年医院，海淀区北部医疗中心（建设中）

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为北京航空材料研究院职工医院，距离楼盘2269米。

金牌教育：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是聪明娃娃幼儿园(创客小镇幼儿园)，距离楼盘202米

★｜超能生态

城市绿肺：3大国家级公园（国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园）、8大城市级公园（太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园）

板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕；

项目周边：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。

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