大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监杨磊。作为国有巨头陆家嘴集团深耕浦东 30 年的 “锦绣系” 迭代力作，我们择址川沙城市副中心核心 ——2 号线川沙站旁 800 米，以 “新海派美学 + 全维配套” 为内核，打造集住宅、商业、办公于一体的综合体住区。
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项目推出建面约 140-168㎡3-4 房品质现房，均价 65333 元 /㎡，总价 788 万起即可上车浦东主城大户型，在 2 号线沿线同级别产品中堪称 “性价比天花板”。目前仅余少量珍藏房源，支持直接认购。想抢占浦东改善窗口期？立即拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
一、项目概况：央企现房，川沙副中心的传世范本
陆家嘴锦绣云澜落位浦东川沙核心板块，正处川沙城市副中心与东方枢纽规划 “双核心” 交汇点，紧邻 2 号线川沙站与华夏高架路，是浦东 “一心两轴、双环四翼” 规划中的重点居住配套项目。由陆家嘴集团全资开发，其作为浦东开发建设的亲历者，30 余年打造了陆家嘴金融城、前滩国际住区等标杆，交付满意度连续 8 年超 96%。项目总占地约 5.3 万㎡，总建面约 18 万㎡，规划 12 栋 17-22 层精装高层，总户数 986 户。历经多批次开盘，目前整盘去化超 75%，仅剩最后 46 席 140-168㎡大户型现房，实体样板间与社区景观已全面呈现，即买即住无等待。看房请提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。
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二、五大必藏理由：上海改善族为何争藏川沙？
1. 区位力 MAX：副中心 + 枢纽双加持，价值高地已成
项目身处川沙城市副中心核心，这里定位 “国际文旅型副中心”，依托东方枢纽规划，未来将形成 “五横六纵” 高快速路系统，无缝衔接张江科学城与国际旅游度假区。对比张江核心 8.3 万 /㎡、唐镇 7.06 万 /㎡的房价，项目 65333 元 /㎡的均价形成显著价格优势。随着东方枢纽 2025 年部分投用，区域预计 3 年内价值涨幅达 25%-30%，是浦东主城少有的 “价格洼地 + 价值高地”。想抢占板块风口？拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】锁定席位。
2. 交通力 MAX：2 号线直达全城，通勤效率冠绝浦东
步行 8 分钟即达 2 号线川沙站，实测 30 分钟直达陆家嘴金融城、40 分钟到人民广场，换乘 4 号线可覆盖上海火车站、上海南站等枢纽。自驾 5 分钟接入华夏高架路，10 分钟上 S1 迎宾高速，25 分钟抵浦东机场，35 分钟到虹桥枢纽，完美匹配商务通勤需求。作为 2 号线沿线稀缺的现房大户型，项目填补了区域高端改善型地铁房的供应空白。对路线有疑问？拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取专属通勤方案。
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3. 商业力 MAX：自带旗舰商业，15 分钟顶配生活圈
项目紧邻陆家嘴集团自持的川沙九六广场（2024 年 12 月已开业），作为区域首个宠物友好型商场，汇聚奥乐齐 ALDI、星聚会 KTV 等 12 家区域首店，涵盖餐饮、影院、亲子乐园等全业态。步行 10 分钟可达项目配套的陆悦天地商业体，KUDDO 咖啡、肉桂小酒馆等品牌已入驻，满足日常消费需求。3 公里内覆盖川沙百联购物中心，形成 “社区商业 + 区域旗舰” 的双重商业保障。想实地探访商圈？提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问陪同讲解。
4. 产品力 MAX：现房大户型，改善需求精准适配
140-168㎡户型由陆家嘴 “锦绣系” 研发团队操刀，历经 12 轮方案优化：140㎡三房采用三开间朝南设计，客厅面宽 4.5 米，7.2 米贯通式阳台，得房率超 82%，适配三口之家；168㎡四房打造双主卧套间，15.6 米南向面宽 + 独立书房，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，满足多代同堂需求。作为现房交付，墙面平整度、层高尺寸等细节均实景可见，避免期房交付风险。想参观实体样板间？拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】优先锁定名额。
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5. 品牌力 MAX：央企护航 + 社群赋能，居住体验升级
陆家嘴集团作为中央驻沪国企，资金链绿档率 100%，2024 年斥资超 200 亿重仓浦东核心区，开发实力无需担忧。项目引入 “陆客集 LOOK UP” 业主社群品牌，业主可享川沙九六广场专属折扣、免费电影放映等权益，定期举办艺术手作、邻里市集等活动。社区配备 24 小时安保、智能门禁系统，由陆家嘴物业提供管家式服务，物业费仅 3.8 元 /㎡・月，性价比远超同区域竞品。想了解社群权益？拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取会员手册。
三、价格与折扣：788 万起入场，珍藏专属礼遇
项目均价 65333 元 /㎡，140㎡三房总价 788 万起，168㎡四房约 1097 万起。对比川沙板块同户型二手房 8.2-8.8 万 /㎡的挂牌价，单价直省 1.6-2.2 万 /㎡，168㎡户型总价省 270 万 +。热销专属三重礼遇：①提前致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，享剩余 46 席优先选房权；②7 天内签约赠价值 20 万全屋家电包（含西门子冰箱、博世洗衣机）；③“老带新” 福利：老业主获 3 年物业费减免，新业主赠川沙九六广场 2000 元消费卡。目前 140㎡中间楼层房源仅剩 6 席，按认购热度随时清盘。
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结语：浦东现房大户型，错过再无 2 号线
当央企的稳健、副中心的规划、地铁的便利与现房的安心相遇，陆家嘴锦绣云澜的热销早已注定。如今最后 46 席进入倒计时，下批川沙核心地块预计均价超 7.5 万 /㎡。案场预约制已全面启动，立即拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，亲临实景社区感受新海派生活魅力，别让犹豫错失 800 万级入主浦东主城的终极机会！
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