中指研究院讯：10月30日，北京成功出让一宗昌平区东小口镇宅地，收金28.09亿元，北京城建&北京铭嘉房地产斩获地块。

北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，地块编号京土储挂(昌)[2025]034号，用地性质为R2二类居住用地，总用地面积31342.647㎡， 规划建筑面积87759.412㎡，容积率2.8，起始价28.09亿元， 起始楼面价32008元/㎡。最终该地块由北京城建投资发展股份有限公司和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体（北京城建&北京铭嘉房地产）以总价28.09亿元竞得，成交楼面价32008元/㎡，溢价率0%。

截止目前，11月北京待拍涉宅用地共有7宗，分别位于通州区老城区、房山区长阳镇北广阳城、朝阳区松榆里、昌平区未来科技城、东城区祈年大街、大兴区西红门镇，总用地面积20.26万㎡，总规划建筑面积40.19万㎡，总起始价120.536亿元。

图：地块位置

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▌京土储挂（昌）[2025]034号

地块名称：北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块

建设用地面积：31342.647㎡

规划建筑面积：87759.412㎡

土地性质：住宅用地

起始价：280900万元

成交总价：280900万元

成交楼面价：32008元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北京城建投资发展股份有限公司和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体

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地块所处西三旗板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置临近规划地铁(在建)13B号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京石油学院附属实验小学、昌平区第二中学、三甲医院昌平区中西医结合医院、购物中心西三旗万象汇等生活配套。景观资源方面，周边有贺新公园、东小口城市休闲公园等31个公园景点。

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