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据某法拍网显示，10月28日，位于黄浦新天地的翠湖三期成交一套法拍房，成交均价仅约16.46万/平。
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该房源建筑面积146.41㎡，成交总价2414万，折合均价不到16.5万，另外还附赠了一个面积44.79平方米的车位。
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实景图
其实，从去年至今，翠湖三期的法拍房价格一直不算高。
去年8月，嘉苑两套法拍房一层之差，总价却相差了226万。
翠湖嘉苑10号2204室，建筑面积131.2㎡，以及一个62.46㎡的车位，成交总价2448万，成交均价约18.65万/平。
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而楼下的2104室，没有车位，建筑面积相同，131.2㎡，成交总价2222万，成交均价约16.93万/平。
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这226万的价格差，仅来自于一个车位。
而嘉苑在链家平台的成交价，已经和法拍房差不多了。
今年5月，翠湖嘉苑成交一套建面约132㎡左右的两房，成交总价约2180万左右，均价约16.5万/平。
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要知道，在2023年的时候，相同户型的房源，成交均价能达到22万/平。
晚买2年，立省700万。
翠湖天地嘉苑建成时间从2008-2020年不等，房龄也是影响成交均价的一个重要因素。
而所谓的豪宅价格坚挺，相较于市场好的时候，也跌了不少。
虽然现在上海许多豪宅都没有了所谓的倒挂，但上海核心地区的优质资产依旧是塔尖客群的首选。
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