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项目基本信息

项目位置：河东区富民路与丰民路交口

【开发商名】: 鹏飞集团 “山西民营TOP1企业”

【主要产品】：小高18F、高层25F

【产权年限】：70年产权住宅

【朝向】：正南正北

【容积率】：约2.73

【绿地率】：约40%

【出房率】：高层、小高层综合出房率约80%

【装 修】：毛坯交付

【物业公司】：山西永锦物业（自持）

【物业费】: 未定

【总户数】：6栋高层、5栋小高、5栋洋房共户892户

教育配套天津一中河东学校：由河东区教育局与天津一中合作办学，鹏飞集团投资代建，规划为集小学、初中、高中于一体的12年制学校，预计2027年投入使用。学校将引入天津一中本部的师资和管理团队，采用“名校+新校”的办学模式，促进师资流动、课程共享和教研联动，为业主子女提供优先入学机会，实现全链条教育体系。

生态配套1.8万方市政公园：项目代建住宅地块南侧的1.8万方市政公园，打造樱花主题景观、草坪露营基地、儿童趣玩空间和活力运动空间，与社区园林形成“双园联动”，户均“含园量”高达约36平米，是大多数新盘的1.5-2倍。

双河景观：南侧与海河直线距离仅约900米，北侧护库河正在提升改造，形成滨河景观带，享受夏季热岛效应降温、冬季湿度提升等生态红利。

交通配套立体路网：四横三纵的立体路网，包括津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路等快速路，以及昆仑快速路、富民路、东兴路等城市主干道，可快速衔接市区各个方向。

三轨交汇：直线距离约1.2km可达地铁1号线陈塘庄站、9号线中山门站、11号线海河东路站，三地铁轨道交通，高效出行。

商业配套醇熟商圈环伺：项目周边约2km范围内享八大里商圈、凯德mall商圈，约4km范围内享万爱商圈、文化中心商圈、小白楼商圈，同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。

双区生活版图：以项目为圆心，向西约5分钟揽获和悦汇的文艺秀场、约10分钟万象城的摩登橱窗，向东约15分钟解锁万达广场、爱琴海购物公园，向北约15分钟直抵金茂汇工业遗址改造的时尚地标。

医疗配套三甲医院集群：项目周边拥有五家大型全科三甲医院，驱车约10分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院，驱车约15分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院，为家人筑起坚实的健康防线。

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