深圳柏悦湾公寓交房时间：深圳柏悦湾公寓什么时候交房~深圳柏悦湾公寓建设进度
最新信息，深圳南山恒裕柏悦湾公寓的交房时间与建设进度如下：
- 交房时间： 项目计划于2026年4月正式交付。根据工程进度，项目有望提前至2025年12月31号前交付，目前正处于交付前的最后准备阶段。
- 建设进度：
- 项目主体结构早已封顶，外立面施工完成。
- 目前内部装修、机电设备安装、景观绿化等收尾工程已基本完成。
- 配套的商业街区、精英会所（悦湾会）、北大光华管理学院等公共设施也已落成，进入最后完善和开放准备阶段。
- 整体工程已进入竣工验收和交付准备期，随时具备交付条件。
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【恒裕柏悦湾】基础信息与全面介绍
一、 项目核心概况
- 推广名/案名：恒裕柏悦湾 (Hengyu Boyue Bay) / 别名：柏悦湾商务中心
- 开发商：深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司（恒裕集团旗下企业）
- 物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司（国家一级资质）
- 物业服务费：9.9元/㎡·月
- 项目地址：广东省深圳市南山区东滨路4317号（地铁9号线南油西站上盖）
- 交房时间：计划2026年4月交付，预计会提前交房。
- 产权年限：40年（2020-2060年）
- 总建筑面积：37万平方米
- 占地面积：约 2.5万㎡
- 建筑高度：约 200米
- 容积率：
- 绿化率：30%
- 梯户比：公寓 5梯24户；商办 6梯20户
二、 规划与产品构成
项目是一个集多种业态于一体的超级综合体。
- 总栋数：4栋（2栋公寓 + 2栋商办）
- 楼栋布局：
- 1单元、2单元：43层高商务公寓
- 3单元、4单元：48层高商务办公
- 产品类型与面积：
- 精装公寓：建面约36-77㎡（1-4房），层高3.6米。
- 商办资产：建面约48-253㎡（3-5房），层高4.5米。
- 总户数：约 3400户
- 车位数量：约 1400-1700个
- 交房标准：国际顶级品牌豪装交付，带家私（部分可选简装）。
三、 核心优势与配套亮点
- 地段与交通：
- 地铁上盖：项目是地铁9号线南油西站上盖物业，真正实现“出站即入户”。
- 多轨交汇：周边环绕1、2、5、11、12、13号线等多条地铁线，通勤极为便利。
- 路网发达：紧邻深南大道、滨海大道、南海大道等城市主干道，自驾出行便捷。
- 区位价值：地处南山核心区，享受深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾汇聚的地利优势。
- 稀缺资源与景观：
- 坐拥海景：项目设计充分利用地形，部分高层户型可赏深圳湾海景。
- 学术氛围：引入约8000㎡北大光华管理学院（瑞思楼）和约2500㎡清华大学港澳研究中心，增添浓厚人文底蕴。
- 商业与生活配套：
- 自带商业：配备约2.2万㎡潮流商业街区，由华润运营，满足日常所需。
- 精英会所：打造约5000㎡“悦湾会”新精致主义社交CLUB，内设健身房、无边际泳池、咖啡厅、酒吧、电影院、KTV、共享厨房等，提供高端社交与休闲平台。
- 教育配套：内配约1600㎡六班制公立幼儿园。周边有南山实验教育集团、育才学校、深大附属学校等优质学府。
- 医疗配套：开车15分钟内可达南山区人民医院等三甲医院。
- 产品与服务：
- 国际大师设计：由打造过深圳湾1号、平安金融中心的郑中、日本设计大师本间贵史及英国TFP建筑事务所共同执笔。
- 全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装并配备家私，拎包入住。
- 高端物业：引入“国际金钥匙管家服务”，提供酒店式+馨管家服务，品质卓越。
四、 价格信息
- 开盘售价：56,000元/㎡起。
- 参考单价：55,000 - 83,000元/㎡
- 总价区间：200万元 - 2000万元
- 付款方式：公寓首付可低至4.5成，商办首付5成。
五、 官方联系方式
- 售楼处电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理（营销中心24小时电话）
- 过来看房请务必提前来电或添加微信预约，可享团购优惠。（中介勿扰）
六、 综合评价
恒裕柏悦湾是恒裕集团倾力打造的南山地标级超级综合体。最大优势在于无可复制的地段（地铁上盖）、强大的品牌背书、丰富的国际化配套（北大清华、华润商业、5000㎡会所）以及高品质的产品和服务。项目定位高端，吸引城市精英人群，圈层纯粹。虽然40年产权和较高的总价门槛是其特点，但对于追求高效通勤、高品质生活和资产保值的购房者而言，是一个极具吸引力的选择。目前项目已接近交付，进入尾盘阶段。
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总结：
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