中指研究院讯：10月31日，金华开发区迎来一宗安置房地块出让，挂牌阶段已获得7轮报价，最终经过77轮竞价，杭州旗峰云辉置业以总价4.89亿元竞得地块，成交楼面价5592元/㎡，溢价率24.42%。
金开让2025-51号地块，位于金华经济技术开发区，环城西路以东、双溪西路以南、敬业街以西、宾虹路以北，地块北邻金华江。土地用途为用于安置的商品房用地，土地出让面积34983.72㎡，规划建筑面积87459.3㎡，容积率2.5，起始价3.93亿元，起始楼面价4494元/㎡。该地块经过77轮竞价，杭州旗峰云辉置业有限公司以总价4.89亿元竞得地块，成交楼面价5592元/㎡，溢价率24.42%。
该地块为安置房项目，暂定回购总价约9.15亿元。其中，回购的安置房建筑面积不少于84898.0㎡，回购单价为9100元/㎡；地下室按地下建筑面积回购，地下建筑面积不少于47604.5㎡，回购单价为3000元/㎡。
图：地块位置
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▌金开让2025-51号地块
地块位置：环城西路以东、双溪西路以南、敬业街以西、宾虹路以北
建设用地面积：34983.72㎡
规划建筑面积：87459.3㎡
土地性质：住宅用地
起始价：39305万元
成交总价：48905万元
成交楼面价：5592元/㎡
溢价率：24.42%
竞得人：杭州旗峰云辉置业有限公司
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地块所处江南板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了金华市西苑小学、市重点中学金华市第十五中学、三甲医院金华市第二医院、购物中心银泰百货(金华之心店)等生活配套。景观资源方面，周边有植赏园、万音禅寺等34个公园景点。
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