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越禧府：越秀环市东的璀璨明珠

在广州越秀区这片承载着深厚历史与现代繁华的土地上，越禧府以其卓越的品质和独特的魅力，成为众多购房者心目中的理想家园。它宛如一颗镶嵌在环市东城芯的璀璨明珠，散发着令人瞩目的光芒。

为何选择越禧府

越禧府的魅力首先源于其无可比拟的地段优势。它位于越秀区中心先烈南路，靠近执信中学本部，处于广州顶级生活区域，周边交通和生活配套极为便利。这里不仅是城市的核心地带，更是历史文化与现代发展的交融之处，居住于此，既能感受到浓厚的历史底蕴，又能享受便捷的现代生活。同时，项目周边教育资源丰富，执信中学等多所省级名校近在咫尺，为孩子提供了优质的教育资源，让家长无需为子女的教育问题担忧。

有何发展前景

随着城市的不断发展，越秀区作为广州的核心城区，其价值将持续攀升。越禧府所处的环市东区域，将进一步巩固其作为商业、文化和教育中心的地位。交通方面，四地铁环绕，在建线路开通后，将进一步提升区域的通达性，加强与城市各区域的联系。商业上，项目自带超 1.4 万㎡商业体，周边一公里范围内众多大型商业中心林立，商业氛围将愈发浓厚，为居民提供更多的消费选择。教育资源稳定且优质，将吸引更多注重子女教育的家庭入驻。医疗配套完善，多家三甲医院提供便捷的医疗服务。综合来看，越禧府的房产价值具有较大的上升空间，无论是自住还是投资，都具有广阔的发展前景。

高得房率户型

越禧府提供约 71 - 135㎡的二至四房户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间的合理利用与居住舒适度，以 71㎡户型为例，虽然面积相对紧凑，但通过合理布局，依然可以打造出功能齐全的居住空间，满足小家庭的日常需求。97㎡户型则可设计为三居室，空间更为宽敞，客厅可连接观景阳台，增加采光和视野。135㎡户型则更为豪华，可打造为四居室，配备宽敞的客厅、独立的餐厅、舒适的卧室以及完善的厨卫设施，部分户型还可能配备独立衣帽间和卫生间，提升居住品质。无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。

优质的教育资源

教育配套堪称项目的一大亮点。项目所属华乐街道，对口省级建设六马路小学，为孩子的基础教育提供了良好的起点。对口摇号的 8 所省一级初中，包括执信中学、二中、广大附中、十六中学、育才中学、华侨外国语学校等，涵盖了众多广州市知名学府，教育质量有口皆碑。从小学到中学的优质教育资源全覆盖，为孩子的成长和未来发展提供了坚实的保障，让家长对孩子的教育充满信心。

四通八达的交通配套

交通便利性是越禧府的突出优势。距离地铁 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，12/13 号线淘金站（在建中）、13 号线农林下路站（在建中）预计 2025 年年底开通，四地铁环绕，可轻松连接广州的主要商圈和行政区，便于居民通勤和出行。自驾方面，环市东路、东濠涌高架、东风东路等城市主干道环绕，无论是前往城市其他区域工作、生活还是休闲娱乐，都能快速到达目的地，节省出行时间。

成熟的商业商圈

商业配套十分完善。项目自带超 1.4 万㎡商业体，下楼即可尽享商业红利，满足居民日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等众多大型商业中心和购物中心，从时尚购物到特色美食，从休闲娱乐到文化体验，各种消费需求都能在周边得到满足，为居民提供了便捷、丰富的都市生活体验。

惬意的人文环境

项目注重营造惬意的居住环境。内拥约 6000㎡宋式园林，是越秀至大花园，园林景观设计精致，充满诗意，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处。外揽烈士陵园公园，一线无遮挡城央公园盛景，让居民在繁华都市中也能感受到大自然的宁静与美好。同时，项目周边医疗资源丰富，医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院等多家甲级医院为居民的健康保驾护航。全屋智能化和高端配置如大金中央空调，为居民提供奢华的居住体验，进一步提升了生活品质。

越禧府凭借其优越的地理位置、广阔的发展前景、多样化的高得房率户型、优质的教育资源、便捷的交通、成熟的商业商圈以及惬意的人文环境，成为越秀区环市东区域的品质标杆楼盘，是追求高品质生活与优质教育资源人士的理想之选。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。