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项目规划的17栋5-8层低密洋房，仅362户，私密性极佳。

下沉式山水会所+架空层泛会所的配置，更是为塔尖人群打造了专属的社交场域。

适合人群：预算充足、追求极致品质与科技生活的塔尖阶层。

中海峯境叁號院，参考均价25600-39000元/㎡，建面173-177-186-205㎡

中海峯境叁號院占据的是金水主城近15年难遇的约2.49低密藏品孤本。今年6月底项目首次开盘即狂揽5亿元，登顶2025年6月郑州主城总价400万+高端改善TOP1，足以证明其市场认可度。

项目采用超流体游艇美学立面，从大门看来，长达120米，高9.9米，这也是郑州主城唯一一个世界顶奢游艇风的大门。

项目的得房率在105%-135%，最小面积173㎡，户数亦极少，注定了是少数改善客群的狂欢。

适合人群：重视主城区位、追求生活品质的金水地缘改善客户。

招商嵩云序，参考均价17000-25000元/㎡，建面136-166㎡

嵩云序的核心产品竞争力在于超高得房率带来的超值实用空间、纯粹改善的户型定位、洋房产品的创新设计以及招商“序”系的品牌与设计理念加持。

项目位于惠济区核心板块东风路与南阳路交汇处，距离地铁3号线和8号线（交汇站）同乐站约100米，是真正的双地铁盘。

项目规划了3栋31F/26F高层和3栋8F洋房，综合得房率超108%-122%，全部一梯一户，精装交付。

整体公区泛会所体系约2000㎡，包括1600㎡下沉会所和约300㎡泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅等功能。

适合人群：注重地段便利性、喜欢文化底蕴与现代生活融合的改善家庭。

信达棠樾七里，参考均价15000-16000元/㎡，建面106-128-143-168㎡

作为管城区首个四代住宅，棠樾七里以“高得房率+会所架空层”颠覆传统居住体验，精准击中片区内改善人群痛点。

项目占地35亩，规划5栋33层高层住宅，规划总户数612户，机动车停车位728个，大面积段占比较多。其中168㎡户型配备6米挑高露台，进深达3.5米，可改造为私人花园、茶室或亲子空间。南向整体面宽达到20.5米，空间使用率达110.4%。

适合人群：东南片区追求性价比的刚改和改善客户。

通派龙湖中原颂二期，参考均价19000-22000元/㎡，建面165-189㎡

中原颂二期在一期的产品上做了升级，得房率120%，只有高层165㎡和洋房 189㎡两个户型，瞄准改善。归家大门高约10米、宽超50米，主动退让了15米红线，在中原路沿线打造了超180米的景观长廊。

适合人群：中原区地缘改善客户。

电建中原华曦府二期，参考均价18000-22000元/㎡，建面143-225㎡

电建中原华曦府是郑州二环内唯一面积超百亩的纯改善住宅盘，由四位大师联袂打造，是郑州第一个双会所社区。二期著宸作为四代宅升级之作，得房率约107%。

目前大门和会所已经呈现，就整个示范区来看，无论是绿植的选品和层次区分还是水系和绿化的搭配以及处处石材小品和大堂高空间的展示，华曦府的改善水准呈现的品质不错。

适合人群：看重二环内区位和大社区配套的改善客户。

郑轨越秀金水观萃，目前价格未出，建面128-143-169-195㎡

项目位置非常不错，金水区优胜南路南、南阳路东，与金水河遥遥相望，距离郑州市人民公园仅400米，妥妥的金一环。周边医疗资源丰富、商业醇熟，关键是在“优胜路小学+七中”的划片范围内。

这是郑州首个双线TOD+POD创新驱动项目，楼下就是地铁3号线和7号线的换乘站大石桥站，通达性高，临着南阳路和金水路两条主干道。楼下自建了约3000平市政公园。

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