就在刚刚，南通成功出让2块低密好地
分别位于任港湾和创新区
均紧邻地铁口，日常出行便捷
CR25022地块位于任港湾人民西路南、外环西路西，地块容积率1.01＜R＜1.23，楼面价11519.2元/㎡，南通崇发置业摘牌。
R25023地块位于创新区源兴路北、静海大道西侧，地块容积率1.01＜R＜1.4，楼面价13259.9元/㎡，科创产发、星湖置业联合摘牌。
下面我们来看下这2块地的具体信息：
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创新区R25023地块
地块位置：源兴路北、静海大道西侧
出让面积：52608.19㎡
用地性质：居住用地
容积率：1.01
建筑控制高度：≤40米
成交楼面地价：13259.9元/㎡
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为低层、多层、小高层，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主。
此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套用房。
地块位于中海上东区西侧，紧邻源兴路和南通地铁1号线，周边南通中学紫琅校区、南通大剧院、南通美术馆、紫琅新天地、金融商务中心等教育、文化，休闲、公共服务和金融配套设施齐全，区位优势明显。
2
任港湾CR25022地块
地块位置：人民西路南、外环西路西
出让面积：47022.06㎡
用地性质：居住、商业用地
容积率：1.01
建筑控制高度：≤60米
成交楼面地价：11519.2元/㎡
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主，采用高明度和中纯度的淡雅色彩。
此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、养老服务设施、婴幼儿照护服务站等配套用房。
地块分为两个功能区，功能区一为居住、商业用地，用地面积约22916平方米，容积率1.01-1.3；功能区二为居住用地，用地面积约21765平方米，容积率1.01-1.15。
地块属于任港湾片区，紧邻地铁1号线茶庵殿站，北侧就是原汽车客运站的位置，目前已调整为商业用地。
区域内还将 规划一所小学、一所初中，其中小学就是通师二附任港湾校区。
在今年年初崇川区发布的《2025年政府工作报告》中，明确提出将启动通师二附任港湾校区建设。
通师二附任港湾校区位于人民西路南、港秀路西侧，工程拟用地面积约46034㎡，总建筑面积约37853㎡。
效果图
目前，区域内有运河院子、南光澳门中心、五龙云璟、澐玺禄等商品房项目在售，其中运河院子实景示范区已开放；五龙云璟实景现房，即买即住即办证。
大家发现了吗，近一两年土拍市场热度不减，且都是重量级的好地块，打造出来的产品也都是改善为主的项目，大家有做好换房的准备吗？！
编辑：八千里
主编：芷儿
- 内容来源南通国土资源局 -
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