2025年1-10月，南京全市商品住宅累计供应176.56万㎡，同比下滑22.42%；累计成交244.69万㎡，同比下滑21.85%；整体成交均价27402元/㎡，同比下滑1.08%。“金九银十”传统旺季成色不足，供应下滑幅度基本维稳，成交下滑幅度持续扩大，成交均价由上涨变为小幅下滑，市场整体仍持续修复中。
榜单发布
本次克而瑞南京发布《2025年1-10月南京房企销售TOP20》，从全口径、权益、流量三大维度，客观展现房企的投资决策力、资金实力与营销能力。
恭喜金基集团（78.11亿元）、华发股份（70.30亿元）、招商蛇口（62.79亿元）荣登全口径榜前三强；
恭喜金基集团（48.97亿元）、招商蛇口（35.74亿元）、中海地产（35.62亿元）摘得权益榜前三甲；
恭喜金基集团（72.96亿元）、华发股份（60.64亿元）、招商蛇口（50.52亿元）位居流量榜前三。
全口径榜
权益榜
流量榜
项目榜
榜单解读
01
整体销售业绩同比持续萎缩，下滑幅度持续扩大，头部房企固化，第二梯队差距拉大，第三梯队竞争白热化
2025年1-10月，南京房企各口径销售业绩规模同比持续下滑，幅度逐渐扩大，权益TOP20销售额总额至431.80亿元，相较去年同期下滑26.49%，在各项统计口径中下滑最为显著；流量TOP20房企成交金额规模513.81亿元，同比下滑22.58%；全口径TOP20房企实现销售额660.25亿元，同比下滑21.23%。
2025年1-10月，全口径榜单TOP20房企梯队层次分明，头部相对固化，金基集团、华发股份及招商蛇口连续数月霸榜前三甲，销售额均超60亿，断层领先，均凭借自身在市场资源整合、品牌影响力、产品创新能力等多方面的综合优势，占据了行业的领先地位。 第二梯队30-60亿共6家房企上榜，第三梯队10-30亿共计11家房企上榜，第二梯队差距逐渐拉开，第三梯队成员增多，竞争加剧。
02
项目销售榜单头部相对固化，金额榜以高端豪宅项目为主，面积及套数榜以近远郊优质产品力或高性价比项目为主
高端豪宅项目持续霸榜项目销售金额榜单，绿城华发·金陵月华以22.51亿业绩夺得销售金额榜首，招商金陵序以21.05紧随其后，联发华发嘉和华府以18.99亿位列第三。
从销售面积及套数榜单来看，联发华发嘉和华府以5.51万㎡位列面积榜榜首，断层领先；金茂晓棠及高科紫尧星院差距较小，分列第二、第三位；金茂晓棠以455套位列销售套数榜榜首，蓝天慧融花园及联发华发嘉和华府均以超400套的业绩夺得第二、第三位。
整体来看项目销售金额榜单头部仍以高端豪宅项目为主，而刚需、刚改板块，部分项目或以其四代住宅的优势和优秀的产品力，或以超高的性价比突出重围，夺得销售面积或套数榜单前列。
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