来源：瓯柑楼市

昨天，平阳县昆鳌协同发展核心区F-42地块成功出让，由平阳县城发城市运营管理有限公司以6552万元竞得，楼面价约734元/㎡。

成交页面截图

平阳县昆鳌协同发展核心区F-42地块地块位于平阳县鳌江镇，昆鳌大道与昌牌路交汇处以东，东侧靠近228国道，是昆阳、鳌江两镇融合发展的主阵地。

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地块区位示意图

该地块占地约67亩，土地用途为零售商业用地（兼容餐饮用地），地上总建筑面积约8.9万㎡，另在地下设商业面积约1.2万㎡。

建筑产权整体自持、不可分割出售，按综合体建设。

可以看出，这是一座由开发商整体自持的商业综合体。

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地块实景。来源：省国有土地使用权交易系统

上月，平阳县自然资源和规划局发布了《平阳县昆鳌协同发展核心区F-42地块控制性详细规划修改》，就将该地块用地性质确定为商业和商务金融混合用地。

如今，随着该地块出让，意味着平阳鳌江将新增一座商业综合体。

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来源：平阳县自然资源和规划局

当前经济低迷、消费降级，开发商重资产拿地、建设商业综合体的意愿减弱。由地方国企拿地，引进知名商管团队轻资产运营，已成趋势。

至于该商业综合体会引进哪一家商管团队？暂时没有进一步消息。

网络上有一些传闻称，该项目将打造“高端商业综合体”，但结合选址、经济环境等方面看，可能性不大。

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