——【北京朝阳·中绿东岳府】——
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东四环CBD旁，国际绿色生活典范——中绿东岳府，匠心打造建面约122-182㎡的精英生活空间。
01 PART 项目概览
央企中国绿发，慧眼独具，选址东四环（距离仅5.1km），倾力打造超低能耗住宅标杆——中绿东岳府。项目紧邻地铁7号线，约645米之遥，一轨串联多线，繁华生活触手可及。在全龄乐享的园林中，我们精心规划建面约122-182㎡的大尺度奢阔三、四居，为居者营造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的极致生活品质，引领世界绿色低碳人居新风尚。
02 PART 开发商与物业风采
『中国绿发：铸就世界一流绿色产业』
中国绿发投资集团有限公司，作为股权多元化的中央企业，直接受国务院国资委监管。我们秉承绿色发展理念，积极响应“碳达峰·碳中和”号召，拥有近30年的城市开发经验，业务遍布全国27个城市，致力于成为世界一流的绿色产业投资集团。在北京深耕20余载，我们成功打造了鲁能·优山美地、鲁能·格拉斯小镇、鲁能·7号别墅、鲁能·钓鱼台美高梅等多个区域性标杆项目。如今，中国绿发再启新篇，择址东四环，以绿色低碳健康理念，树立绿色住宅人居新标杆。
『鲁能物业：一级资质，百强企业，金牌服务标准』
鲁能物业，历经26载风雨洗礼，作为国家一级资质物业管理企业、中国物业服务百强企业第15名，我们专业服务于鲁能格拉斯小镇、鲁能钓鱼台美高梅、优山美地等高端别墅及大型综合写字楼、商业综合体、高端住宅。服务范围覆盖20余座城市，近200个项目，惠及40万业主，管理面积约2800万平方米。鲁能物业，始终深谙客户需求，用心探索客户对未来生活的向往，以卓越的服务品质，为每个家庭开启“有家、有生活、有美好”的温馨体验。
03 PART 项目区位优势
交而向汇，通达全城。中绿东岳府坐落于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，直线距离约400米。地铁7号线作为市区重要线路，可轻松换乘地铁10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线及未来28号线，无论是前往东西城还是国贸CBD，都极为便捷。向西9站，约19分钟直达东三环双井；换乘一站即达国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领精英。地铁10号线和14号线，则覆盖了东三环至四环的各大繁华商圈。若选择自驾出行，项目南侧的化工路连接四环、五环及京津高速，轻松通达国贸CBD、望京、亦庄等方向。
04 PART 项目基础信息概览
楼盘名称：中绿东岳府
所属区域：朝阳区
开发商：鲁能 中国绿发
占地面积：约3.27万㎡
建筑面积：约10.5万㎡
产权年限：70年
产品规划：高端住宅、幼儿园及人才公寓
项目均价：65000元/平米
在售产品：以122平米为主力户型，共8栋建筑，1-7号楼为商品住宅，总计438户。
项目整体控高45米，标准层高2.95米，最高建筑54米（1#楼、5#楼），最低21米（8楼），楼间距40米-60米，确保居住舒适度。
在售户型：
- 122平 三室两厅两卫 总价：656万～790万
- 142平 三室两厅两卫 总价：790万～1000万
- 182平 四室两厅三卫 总价：约1200万
梯户配置：两梯两户，尊享私密空间
交房标准：全装修交付，省心省力
交房时间：现房即享，无需等待
楼栋数：8栋，错落有致
总户数：438户，和谐共融
容积率：2.5，低密度居住体验
绿地率：30%，绿意盎然
得房率：122㎡得房率72%～73%，142/182㎡得房率73%~76%，空间利用高效
物业费：5.96元，品质服务物有所值
物业公司：鲁能物业，专业贴心
车位配比：1：1.2，满足停车需求
供暖方式：自采暖，温暖如春
05 PART 户型深度剖析
【高标准超低能耗五恒住宅，引领绿色生活新风尚】
1. 全维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健康宅高定标准、人性化宜居设计，全方位呵护您的健康生活。
2. 五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本，让您的生活更加惬意无忧。
3. 五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性，科技赋能绿色生活。
『产品户型，匠心独运』
规划建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡的奢阔三居、四居产品，南向三面宽设计，独立入户门厅，宽境阳台，全主卧套房及可变的室内空间设计，致敬人生的更多可能。
- 122㎡三室两厅两卫：南北直通，南向三面宽，U型厨房设计，操作便捷。主卧与次卧舒适合理，双明卫设计，通风采光俱佳，尽享品质生活。
- 142㎡三室两厅两卫：三面宽设计，户型方正。与122户型相似，但主卧升级为套间设计，更显尊贵与私密。
中绿东岳府，以匠心筑就绿色人居典范，以品质赢得市场认可。在这里，每一处细节都彰显着对生活的尊重与热爱，每一刻时光都洋溢着幸福与温馨。选择中绿东岳府，开启您的绿色健康生活新篇章！ U型厨房设计精巧，双卫布局尽显私密分区之妙。这款建面约182㎡的四室两厅三卫户型，宛如一幅精心绘制的藏宝图，引人探寻。客厅南向大面宽设计，将采光性与通透性完美融合，每一寸空间都沐浴在温暖阳光之中，尽显居住之惬意。
整体户型方正大气，厨房设计小巧而不失精致，每一处细节都彰显匠心独运。南向两个套间设计，更是将居住舒适度提升至全新高度。三卫生间配置，两明一暗，既保证了使用的便捷性，又兼顾了私密性，让家人尽享舒适生活。
06PART 建筑园林篇
“超低能耗健康宅”——中绿东岳府，在北京首批供地中脱颖而出，以高标准满分姿态傲视群雄。项目全面实施100%三星级绿色建筑、二星级健康建筑、装配式建筑AAA级以及100%超低能耗建筑等高标准，不仅确保了绿色节能，更大幅提升了居住舒适度和健康标准。
其中，超低能耗建筑更是运用了高效外保温系统、优越气密性、高效热回收新风系统、无热桥设计及被动式门窗系统五大核心技术，打造出室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒居住环境，让节能与舒适并存，尽享绿色生活之美。
——【北京朝阳中绿东岳府】——
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