深圳湾澐玺售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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户型整体四面采光。
东边有海，
西边有山，
南面有阳光，
北面有风。（凹槽通风采光）
可谓，
东边城市繁华，
西边人间烟火，
尽收眼底。
4+1的房间数量。
尽管X空间2600mm的面宽略小，也算是正常房间，勉强能接受。甚至可以说是5房也可以。
3套房算是其中最大的亮点，比起花里胡哨的布局，套房数量的增加算是很务实的品质提升点。
配置了独立的保姆间。
4+1房，3套房，独立保姆间。
里子面子都有了。
▌贰：户内布局
玄关为界，
北侧是两间次卧套，
南侧是客餐厅、主卧、次卧及X空间。
南区又分为东西两区，东侧为客餐厅，西侧为卧室区。
未必满足全部人的生活习惯，但也算是合理布局之一。
保姆间与家政间作为第二疏散口，又刚好是服务动线，并设有独立的服务梯。
主次分区，
动静分区，
生活与服务分区，
分区清晰且合理。
▌叁：客餐厨
西厨、餐厅、客厅由北到南纵向排开，面宽虽然受限，不是大面宽。
但，
纵深感带来的秩序与奢华也是足够。
开放的X空间在中部带来的采光削弱了纵深带来的昏暗与不适。
同时，X空间、西厨、中厨又形成了横向的轴线空间。
横轴、纵轴在西厨部分交汇，西厨就成为社交的重点。
客厅在远端，两面采光，
且南且东，
有阳光，
也或许有大海。
如果过心理够强大，忽略304户型次卧对视带来的不适。
客厅外面的阳台也是让人很有想象力的空间。
既是客厅场景的延展，
相连接的中厨又给阳台场景提供了服务支持。
阳台，又形成一个重要的社交空间。
这套公区系统还是非常的有节奏感。
纵向的秩序，
横向的呼吸，
空间流动，
又相对独立。
▌肆：X空间-神来之笔
户型最精彩和巧妙的设计就在X空间。
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首先是位置巧妙。
整体看，
在整个户型的中部。
给户内中轴的通道带来节奏的变化，
带来采光的功能性改善。
局部看，
在主卧与次卧之间，让主卧更独立，又更少的干扰。
又可以增加进入主卧的仪式感。
横向看，
因为多了一个X空间，甚至可以实现东西向穿堂风，形成对流。
考虑这个地方的地形地貌，
白天海风吹向陆地，
晚上风又吹向大海。
功能上看，
除了客厅，又能作为第二客厅。
客厅容纳更多的人，更大的场景，
作为茶室又可以小聚，很安静。
西厨又可以很好的提供服务。
从朝向上看，
可见南山，可观落日。
AI作诗曰：
西轩对南山，饮茶观落晖。
从功能拓展看，
主卧套可以和X空间组合，
也可以和书房+X空间组合，
形成更奢华的套房。
未来空间的想象力是给留足了。
这个X空间，
说是神来之笔也不为过。
▌伍：玄关
入户正对景墙，两侧深浅玄关柜，收纳量大，收纳类型丰富。
标准且合理。
独立玄关，户内动线不像209、269户型的玄关那样要被穿越。
实现了静污分离。
▌陆：主卧
与X空间，与次卧可以实现功能的拓展，
主卧套有更大的想象力，这里在前面讲X空间时讲过，不再赘述。
主卧床的布局功能合理，且舒适。
小户型中唯一可以躺在床上看窗外景色的。
▌柒：次卧们
双次卧套，
单这一点，就给家里的老人和小朋友带来生活上的很大改善了，空间更独立。
数量的提升带来质量的提升。
▌捌：保姆间
有采光的保姆间--
往上看，深圳湾澐玺里另一个能做到的就是1100平米户型。
动线合理，尤其是对比375户型的服务动线，294户型绝对是碾压。
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