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作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。
越秀桂悦东晓的体量不大，仅做了三栋住宅，主推88-105-117平三个面积段。
产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向
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【占地面积】约2.21万㎡ 【建筑面积】约5.90万㎡
【容积率】5.0 【绿化率】35%
【总户数】565户 【楼层高】31-44层 【产权年限】70年
【产品】建面约88-105-117㎡南向超高使用率新规三至四空间
【风格】广府系列，计划打造成岭南园林的升级版，垂直园林，融入广雕、千年广绣广府花窗等设计元素
广府系新品 更懂你的八大心动理由
「臻·桂供应」广州双轴中芯 海印桥旁断供上新
「优·桂交通」地铁双轨 瞬达天河越秀
「繁·桂生态」即达晓港公园 前航道一江五公园
「全·桂配套」城芯所见即所得 多元醇熟配套
「精·桂教育」1km内全龄名校环绕，对口海珠外国语实验中学附属小学
（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)
「尊·桂品牌」国企越秀 匠著越秀地产海珠4.0广府系
「新·桂产品」超高使用率 全南向公园景舱 更懂广州的100个细节
「卓·桂服务」综合实力TOP10物业+专属“以旧换新”服务
「臻·桂供应」
广州双轴中芯 海印桥旁10余年断供上新
✔海印桥旁、一桥东山、对望二沙、紧邻滨江东豪宅区
✔二手楼龄基本15年以上、待售一手新项目仅此桂悦东晓
「优·桂交通」
✔五大主干道串联主城，咫尺越秀、瞬达天河，距离约8km内(约20分钟)通达珠城琶洲
✔三地铁交汇，8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线江南西站、10号线滨江东站（在建中）
✔约60米海印桥南①公交站，超20条公交线路接驳各区
「繁·桂生态」
即达晓港公园距离 前航道一江五公园生活
✔晓港公园升级花市主题园，同步兑现
✔纵享约17万方的晓港公园
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「全·桂配套」
步行即达舌尖上的海珠、5大商圈、5大书香艺术打卡点、三所三甲医院等多样配套
「精·桂教育」
1km内全龄名校环绕，对口“海珠外国语实验中学附属小学”
纳入海珠区实验小学教育集团
（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)
「尊·桂品牌」
广州国企越秀｜2021-2024年连续四年冠领广州，更懂广州；匠著越秀地产海珠4.0广府系产品，更懂海珠，更懂你（数据来源：克而瑞）
「新·桂产品」
【社区迭代】复刻余荫山房设计的岭南园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓长寿之意、镇宅安宁；广府花窗，寓意满堂富贵等，代表广府的美好祝愿
【社区迭代】不计成本抬高架空层，全龄会所、社区服务从此无需专程前往，设亲子、健身、棋牌等
【交标迭代】广府细节，浓缩新一代居住理念
“懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等
越秀桂悦东晓目前2栋和3栋都有在售，2栋则是尾货为主，可选楼层不多，要么就是低楼层或高楼层为主，如果想要好楼层可以3栋，3栋是全新产品，和之前1栋2栋的户型有所不同，同样都是超新规产品，130%使用率，面积段84、111、121平。
建面84平三房，非常稀缺的四开间三卧室朝南，约5米的宽景阳台，西南望晓港公园，东南望广州塔，视野景观都非常好。
建面111平四房，带入户玄关，五开间朝南设计，全屋南北对流，主卧带衣帽间，刚改家庭首选。
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建面121平四房，带独立入户空间，五开间朝南，全屋南北对流，主卧带步入式衣柜，还有360°公园景观。
2栋户型如下：
建面90平三房，四开间朝南，开放式厨房，客厅开间约5.2米可做三房或四房，是小何目前见过100平以内空间感最强的户型。
建面108平四房，带入户玄关，五开间朝南，还做到了南北对流设计，主卧带衣帽间。
建面119平四房，五开间朝南，南北对流设计，主卧360°全景飘窗，阳台和主卧都可以看到晓港公园。
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