10月31日，太岳街南侧、文博路东侧晋城经开区JK039号地块竞拍结束，进入成交待审核状态，见下图：

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该地块具体信息如下：

地块位置：太岳街南侧、文博路东侧

宗地面积：14310㎡，约21.465亩

建筑面积：约38637㎡

容积率：2.7

绿地率：35%

建筑限高：80米

起拍价：6100万元

成交价：13400万元

溢价率：约119.7%

成交单价：约624.3万/亩

成交楼面价：约3468元/㎡

竞得开发商：晋城市盛盈房地产开发有限公司

土地性质：居住用地兼容商业服务业设施

出让年限：住宅70年，商业40年

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地块规划条件附图

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地块位置示意图

随着晋城的发展，太岳街、文博路已经成为重要的交通枢纽，也是城市向东发展的关键动脉，承载着区域交通的高效运转与城市拓展的蓬勃活力。

因而，落址于此的新房项目，凭借得天独厚的交通优势和区域发展潜力，备受市场青睐，成为很多购房者的优选之地。

当前该区域内在售的项目主要有春景新筑和浩翔云玺，前者产品主要满足刚需、刚改购房需求，后者则为纯粹改善人群提供选择。

聚焦价格，该区域的新房价格基本保持在8000元/㎡以上的水平，类型浩翔云玺这样的纯改善住宅单价更是过万。

刚刚成交的晋城经开区JK039号地块，从其2.7的容积率、80米的限高等条件来看，大概率产品以刚需或刚改类高层为主，其紧邻交付不久的浩翔双玺湾以及颐博园E区二期项目，周边也大都是高层住宅。

从位置及配套来讲，该地块并无明显短板，占位黄金十字路口，配套颐翠中、小学，紧邻城东水系公园，无论是居住便利度还是舒适度，都是不错的。

来源 | 晋城房产网

编辑｜晋小城

畅缘创始人

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