北京海宸元境

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海淀西四环，中建海宸元境，即将启幕❗

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【海淀西四环・央企洋房】金融街 通勤 + 九年一贯制｜86% 得房率，刚需改善双优选

✅ 地铁6 号线廖公庄，快速直达金融街

✅ 9 年一贯制下楼即达，海淀学籍加持

✅ 容积率 2.1 低密洋房，得房率高达 85%-90%

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【通勤王者：双轨交通，告别早起焦虑】

▫ 地铁：距 6 号线廖公庄站约 600 m，一线串联金融街、CBD，无需换乘挤地铁

【低密洋房：86% 得房率，空间感碾压同级】

海淀区 容积2.1，11 栋 7-11 层洋房仅 414 户，69 米超宽楼间距，采光通风无遮挡：

98㎡刚需款：270 度转角窗设计，

123㎡+139㎡ 改善款："四叶草" 格局，四间卧室互不打扰

得房率暴击：送通面宽飘窗（海淀不批阳台的最优解），得房率 86%-90%，同等面积多享一间房

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【教育王牌：九年一贯制】

▫ 目送式上学：西北 700 m规划 36 班九年制

【生态氧吧：1 万㎡园林 】

▫ 社区园林：超 1 万㎡新中式园林，3300㎡中央景观带 + 900㎡下沉泛会所，健身 / 会客 / 遛娃足不出户，推窗见绿的生活太治愈

【附近生活圈：配套齐全】

▫ 商业：1.5 km山姆会员店，3 km万达广场，7 km五棵松万达 / 京西大悦城，逛街采购随心选

▫ 医疗：1.8 km北大首钢三级医院，3 km内多家社区医院，长辈就医步行可达

▫ 日常：社区自带 3300㎡商业，买菜 / 取快递 / 便利店下楼即享，生活便利度拉满

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❗️【开盘预警：刚需 / 改善必看】

▫ 99㎡小户型约73套 ：低总价上车海淀核心区，刚需首选

▫ 180㎡改善大户仅20席：四叶草全明格局

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开发商：北京中建壹品

建筑面积95-180平米

预售证号：京房售证字(2025)44号

代理机构：武汉市晟铭航商贸有限公司

价格区间：800万到1500万

此价格有效期截止到：2027年12月31号二手房#洋房 #新楼盘 #改善居住首选 #新房推荐 #今日好房源推荐 #北京买房 #海淀 #改善住房#买房

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