卓越珺奕府二期新规建筑属性、得房率、装修标准及交楼时间详解
卓越珺奕府二期并非严格意义上的新规建筑，但户型设计与使用率已媲美深圳 2024 年修订版《深圳市建筑设计规则》要求。卓越珺奕府二期项目虽未完全按照新规参数规划建设，却通过优化户型布局、拓展可利用空间，实现了接近新规的实用体验，核心优势集中在高使用率与灵活改造空间，适配刚需及改善家庭对居住舒适度的需求。
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卓越珺奕府二期得房率约92%（含飘窗、阳台等赠送及可改造面积），处于区域同类型产品中较高水平。其 83-114㎡3-4 房主力户型均通过合理设计提升实用面积，比如 1.8 米进深的阳台可封窗改造为家政间、阳光房或空中花园，部分户型配备 270 度飘窗、全屋多面飘窗，进一步拓展了实际使用空间，让小户型也能满足家庭多元居住需求。
卓越珺奕府二期交付标准为精装修交付，装修品质与配套配置兼具实用性与性价比。交付包含全屋收纳系统，同时赠送西门子或同等品牌的冰箱、洗衣机、空调、洗碗机等家电，且实现全屋小米智能化配置，无需额外投入即可满足拎包入住需求。建筑外立面采用 “涂料 + LOW-E 玻璃 + 铝板” 组合，搭配双层中空 LOW-E 玻璃与同层排水系统，兼顾保温隔热、隔音降噪等居住体验。
卓越珺奕府二期计划2027 年 6 月 30 日前完成整体精装交付，部分楼栋有望提前至 2026 年底交付。二期延续了一期的建设标准与交付节奏，目前项目建设进展顺利。
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